，不去想想如何從賺大錢的建商要$$$$$，去從哄抬房價的房仲要$$$$$；小老百姓無聲無權最好要錢
。
acbel wrote:
為什麼土地不以市價來課稅，先課房屋呢。
不動產包含房屋及土地, 要改良台灣的不動產稅制, 當然是包含了房屋稅及地價稅. 標題只提房屋時價課稅
可能是習慣用法, 其實應包含房屋坐落之土地!
還是那句老話, 台灣不動產稅制不盡公平! 尤其課稅基準之公告地價與市價差了可能10倍(以台北市論).
例如一棟市價一億元的房產, 房屋加土地的課稅現值可能只有500萬, 繳稅最多四萬多.
但一棟市價一千萬的房產, 房屋加土地的課稅現值可能有150萬, 繳稅近二萬.
有錢人或炒房客的房產比別人多9000萬, 卻只比別人多繳二萬多的不動產稅! 不痛不癢!
何況有錢人或炒房客手中握有許多的房產, 都是低價課稅!
這種稅制能接受嗎?
政府是接受的, 您也能接受嗎? 如您能接受, 太好了! 那就政府及全民一起炒房吧!
humi88 wrote:
房地產祇有一個問題. 就是供需不平衡.
每年蓋5萬戶保障房. 房價絕對合理了..(恕刪)
請回過頭去看看您自已PO的主題文....
裡面已經有夠多的過去黑暗面 呈現在文章中....
在無效的管制下 只是造就出另一波不公不義的得利買家出現......
至於之前有人提過 只租不賣 連地上權也不給...
台北市有幾處這種國宅...
比如安康平宅...
在低廉租金下 連基本的房屋維護都沒辦法很確實的做好....
而且 有很多很多問題存在....
對有錢人來說 他們不會嫌房地產少...
只要價格能負擔 且沒有其它投資標的下 房地產還是他們的首選
您知不知道理由?
答案是遺產稅....
房地產在遺產稅課徵時 是用公告現值和房屋現值去核定
一戶上億的豪宅 在遺產稅課徵時 可以讓被課徵對象節省多少稅金 您知道嗎?
若房地產這一部份改制成依實際現價去核定遺產淨值?
這才會讓很多人跳腳...
一戶X億的帝寶 房屋稅 土地稅 就算一年繳一百萬好了...
對一些真正的大老闆來說 會痛嗎?
但 一戶X億的帝寶 遺產稅用實價去課時 得繳多少錢? 跟現金一樣 有多少課多少
這才可怕...
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