sambad wrote:
OK, 你說我分析有...(恕刪)
你們兩個人認知的差異 應該是
一個主軸是說 有繳稅的前20% 買兩千萬房子都很難
如果從統計資料來看 確實是買不起
一個是說 買得起兩千萬的房子都是靠祖產 或是搞地下經濟 不用繳稅
如果以搞地下經濟來看 比如祖產 收租不繳稅 炒股 炒房產
這些人卻實也是買得起搞不好還不用貸款
既然不繳稅 以就不會出現在那個統計資料裡面
所以兩人都有道理 要看是以什麼為前提
sambad wrote:
OK, 你說我分析有...(恕刪)
稅收是反應"帳上"的所得,既然是帳上,沒帳的怎麼查?
前財政部長林全曾表示,台灣地下經濟規模約占GDP（國內生產毛額 )的10％至20％，以目前GDP約10兆元計算，則台灣地下經濟規模約1至2兆元，林全表示，地下經濟很難查，幾乎課不到稅，顯示台灣逃漏稅情況嚴重。
請問您要怎麼算這部份?
前財政部長說的,也算有憑有據吧~
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有關於土財主,我想房仲業者可以考慮一下蒐尋金主的方法:
查一下台北市大馬路上的房子的主人,有兩間房子的人數
公告現值有一千萬的房子戶數,最好是老房子,成交記錄在十年前的戶數
房仲業若夠用功的話,會有很多資料
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您一直用受薪階級的角度來看如何買2000萬的房子
我則是從買的起2000萬的房子來考量
好像台北市以前都沒住人,現在開發成都市,所以才要買房
台北市的自有住宅超過八成,有多少比例是有兩間房子的?
若投機客有7成,算恐怖的,那三成自住的不就是有實力買的???
台北市的建地少,新建案都是與地主談改建,論地點從7/3, 6.5/3.5(大安區)到郊區的55/45
一半的建案的戶數都是地主的,請注意,是超過一半
這些人住2000萬的房子"都不用買"~
我老實告訴您,台北市的新建案,不用買就有的人比花錢買2000萬的人還多~
我講的也是有憑有據!
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還有一個觀念,要貸款,表示要借錢
那誰在出錢給別人借?銀行嗎?錢也不是他的!
心的通透 並非沒有雜念 而是明白取捨
銀行借 2000 萬給一個人, 並不代表有人要拿兩千萬閒錢出來...'稅捐處查不到的有錢人口...'
實際上外資投資銀行早就有統計數據-
全台灣 不計自住的房子價值 有一百萬美金資產的 就是 8萬多人!
所以炒房的參與者 真的不要那麼盲目樂觀
以為有騙不完的有錢客戶
我最近看到有一位在1990年代參與房市'投資'的人說道:
'腰斬'算什麼! 你有沒有見過'膝蓋斬'的房價?
當年就有砍到1/3還賣不出去的房子
叫做'膝蓋斬'
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