archeryang wrote:
青梅線是個超荒涼的路...(恕刪)
瑞芳好啊...
東到宜蘭.西到台北...
夾在中間...也算不錯...
但七堵我覺得更好一些...
七堵車站附近大概30/坪...
快要跟基隆市區平起平坐囉
194319431943 wrote:
台大和台積電只有一個(恕刪)
台大和台積電只有一個，不是人人都能進台大或台積電賺大錢
=> 沒錯，不是每個姓郭，姓連的都是富人!!!
．
房子是民生必需品，不是少數電子新貴才有權利住房子的！
=> 郊區的房子就是民生必需品，沒人強迫要住蛋黃區!!!
台積電工程師可以住豪宅，我１００％同意！但是４００萬勞工年薪低於５０萬，繳３０年房貸連老舊中古屋都買不起，我也是１００％認為是錯的！
新房子要繳３０年房貸才能買？我不反對．
中古屋繳３０年房貸也買不起？我反對！
=> 你反對，你也只是1/2350萬呀
房價飆漲不是因為自由市場，而是官商勾結壟斷炒作房市，連郊區的房都不放過，幾年前宜蘭郊區透天１２０萬的房上網賣，馬上被投機客買走，沒多久翻倍賣２百多萬！現在更是炒作到天價了！
=> 那就去檢舉"官商勾結壟斷炒作房市"，不是在鍵盤前吐槽呀!!!
房價漲過頭，現在是該打房的時候了．
=> 都OK
如果每個月房貸金額從２～３萬降到１萬以內，買房者就有閒錢去裝潢新買的家，或者去消費，促進台灣內需經濟．要是勞工薪水都拿去繳房貸，沒有閒錢消費，就會只剩房地產業者賺翻天，其他百業蕭條．
=> 沒能力，就別買房貸金２～３萬的房子!!!
=> 沒能力，就該去買房貸金１萬以內的房子!!
據財政部統計，台灣2016年至2020年度房屋買賣交易數，持有房屋5年內的交易量占9成；持有5年以上房屋則佔不到一成」。
房貸餘額飆破8兆
https://money.udn.com/money/story/5621/5206289
１５年來，房貸餘額從４兆飆升到８兆，每個月還在大幅增加，一旦出事，台灣經濟就完了．
地價的實價登錄屢傳登載不實，買賣雙方常以地價高報方式烘抬、炒作地皮，過去抓到僅能行政裁罰，台南市每年查獲10餘件，台南市地政局警告，嘉義市5月底已有一件因登載不實，買賣雙方被判刑的全台首例，未來可供政府引用判例。
https://ctee.com.tw/house/housinginvest/168961.html
=> 2024年就等你出來選總統囉
lycer wrote:
日本是實坪制
不會有台灣超過三成是公設的情況
的確，日本的買賣是實坪制，但是「修繕積利金」確是你不想看到的，在日本買房，房價一樣包含公設，但不會在你賣屋時一起轉移，也就是說，你在日本買了一間70坪+30%公設的房子，但權狀只有70坪，即使只付了70坪的房價，但社區內有30坪公設，需要住戶共同負擔修繕基金；在加拿大也是一樣，平常繳超高的管理費之外，光走廊換地毯、水電大維修、屋頂換木片上防水，一戶要出的錢都二十到四十萬(因為人工超貴的)，即使是住penthouse，你每十到十五年就要換屋頂，在日本要不要修繕？當然要，每十年也要花個100~200萬日元。
有一好，沒有二好，看事情要看全面，如果日本買房好，早就一堆人跑過去了，事實好不好，你要衡量成本效益，家人在加拿大做房地產生意，十年前叫我買房，說不買以後只會買貴，但生活不在那，漲再多錢也是沒用，有多少錢做多少事。
194319431943 wrote:bd_player wrote:
為什麼媒體說全國房價所得比是9.19倍，可是你卻說是28.97？這28.97是怎麼來的啊！
bd_player wrote:
原來你是引用搞笑數據啊！
依你這數據來源，豈不是變成政府打房有成，房價所得比由2019年的28.91大幅下降到2021年的23.63了。
Property Prices Index by Country 2019
Property Prices Index by Country 2021
在公共的討論區不要用一些亂七八糟的數據在誤導大家吧。
笑．
不食人間煙火也該有個限度吧．
很簡單，你去找房子，看哪間房子只要繳９年多的房貸就買得起？
最後你會發現，繳３０年房貸也買不起的房，到處都是！
說謊騙人，年輕勞工就不用繳３０年的房貸了嗎？民怨就能平息了嗎？
原來你是引用搞笑數據啊！在公共的討論區不要用一些亂七八糟的數據在誤導大家吧。你該反省．
看來你是對你的數據來源的可靠性很有信心，那就是相信2021年的房價所得比較2019年的房價所得比降低了5倍之多囉，那你還不多多去歌頌政府打房有成？
我同事所買的房子幾乎都在年收入的10倍以內啊，而且還不計入另一半的收入呢，你是當成大家都買房在台北市的信義區或大安區嗎？不食人間煙火也該有個限度吧。
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