市價六折，媽的！原來買到了屋王！ (第20頁)

renewhouse
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191樓

2020-11-16 16:41

拜讀您的許多文章，完全相信您的專業與經驗，

但這次您沒發現該住宅位於「道路用地」實在是太大意了。

一般專業投資客除了賺價差，更要了解都更效益，

商業區的公寓與住宅區的公寓價差甚至可達三倍，

查詢土地分區絕對是投資客的基本SOP，您真的大意了，

現在網路資訊發達，隨便就能上網查到，
內政部國土測繪中心-查詢土地分區

您為了這件事反悔不買，實在有理虧(但訴訟輸贏未知)

getyou

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192樓

2020-11-16 16:54

無往不利的樓主也會有沒算到的時侯,這很正常

樓主幾篇文章精彩程度很適合寫腳本拍短劇,
只要再找幾個老戲骨來演,金鐘獎不是問題

yurue

yurue
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193樓

2020-11-16 17:05

shappytimes wrote:
土地所有權狀上沒有地...(恕刪)

凶宅、漏水屋跟海砂屋，確定可以主張有瑕疵，道路用地就.........

cliff2010

cliff2010
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194樓

2020-11-16 17:29

精彩!
同時長了知識,道路用地的房子不能買!!

shappytimes wrote:
我買到的這間房子土地竟然是道路用地！我買到了「屋王」！我從來沒有碰到過這種案子，這種機率有多低，我

Tracy k

Tracy k
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195樓

2020-11-16 18:00

不是不能買而是看人買,有偏門投資客專門買賣道路用地,
可以賣建商做容積轉移(但土地要沒建物),也可以賭政府徵收,
運氣好的還有提供安置宅便宜賣給拆遷戶

cliff2010 wrote:
精彩!
同時長了知識,道路用地的房子不能買!!

yurue

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196樓

2020-11-16 20:59

shappytimes wrote:
土地所有權狀上沒有地...(恕刪)

正常房子的土地所有權狀，地目會寫「建」，你買的房子的土地所有權狀沒寫地目，你不會覺得奇怪嗎？

me5888

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197樓

2020-11-16 21:33

菜蟲吃菜

菜下死

shappytimes

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樓主

2020-11-16 22:47

yurue wrote:
正常房子的土地所有權(恕刪)

我隨手抓了我身邊四張土地權狀，沒有一張有寫地目的，你也不覺得奇怪嗎？
台北市和新北市以外的不同？民國幾年前的和最近的不同？應該要問資深代書或地政人員了。

至於你先前的問題，回答的人也回答得不正確，因為她取樣太少，很可能是只憑自已的印象去做回答，我看了新北市、桃園區、基隆、新竹都沒寫地目，謄本上面也幾乎都空白，最正確的還是一樣要上網查詢。

mask0704

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199樓

2020-11-16 22:50

shappytimes wrote:
我隨手抓了我身邊四張...(恕刪)

大意失荊州...

吞下去吧！
夜路走多總是要遇到鬼....

價差難賺了..
出租或賤賣是唯一出路

terrybog

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200樓

2020-11-16 23:08

shappytimes wrote:
我隨手抓了我身邊四張...(恕刪)

地目已經取消很久了！