買了1130萬的房子2個小孩房貸付擔能力問題 (第20頁)

魏凱希

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191樓

2020-04-14 16:16

叫小賀叫小麥 wrote:
各位大大你們好
小弟...(恕刪)

房價跟你差不多，家戶薪水高一點點，一個小孩，已經買了😀

bike speed

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192樓

2020-04-14 16:25

囧rz~ wrote:
真的很認同，沒人說(恕刪)

這也有點說不通

買房當存錢，現金你存到一定程度不存了，頂多生利息

但你繳房貸繳到一半不繳了，那可就很有趣了.........

量力而為才是上策，加上這一波疫情可是有很多人工作不保

之前房仲也有這樣洗腦我，不好意思當面打槍他。

粉貝貝

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193樓

2020-04-14 17:34

目前房貸額度新成屋約7成
而蛋黃區的房子或條件很優的客戶，才可以拿到8~9成貸款

我能買多少錢的房子?能負擔多少房貸?
以現有薪資乘以120倍，即是你可以負擔的房價金額
例如:家庭總收入為10萬，建議可負擔房價的最高上限就是1200萬

每月房貸不要超過收入的三分之一
薪資10萬元，也就是最多月付房貸3萬3千元

想知道更多完整內容可以參考這篇
－>申請房貸要小心的陷阱與注意事項

買房前評估貸款能力需要非常謹慎，
不要買超過自己能力房價過高的房子
好好審視自己的財務規劃，才能選出對自己最好的生活方式!

jcsc968

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194樓

2020-04-16 23:18

非常耐心的看完190幾樓各位大大苦口婆心給樓主的建議
其實我覺得樓主爽就衝了吧
(看這都不回文的板勢應該是衝了不敢來看讓自己更失眠)
在01感覺永遠問不到一個單向的答案的
無論問啥問題都是得到兩個極端的建議
反正跟丟銅板每面的機率本來就50%一樣

註:耐心看完所有大大的建言後
其中有篇回文中有句話至今仍深深印在我心中
[長輩願意支助4-500萬的頭款]
天阿讓人好生羨慕啊啊啊啊啊啊

只是個過程

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195樓

2020-04-17 10:07

粉貝貝 wrote:
我能買多少錢的房子?能負擔多少房貸?
以現有薪資乘以120倍，即是你可以負擔的房價金額
例如:家庭總收入為10萬，建議可負擔房價的最高上限就是1200萬

每月房貸不要超過收入的三分之一
薪資10萬元，也就是最多月付房貸3萬3千元(恕刪)

是實際月薪收入? 還是總收入/12 ?
前者比較實際, 後者就比較危險. 差很多.
如果用我自己的例子, 前後兩個數字, 可買的房子價格差將近兩倍.
建議用可支配所得來算, 年可支配所得x 5~10倍左右(視所得高低), 會比較安全.

tomychan

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196樓

2020-04-23 14:19

私幼好好找，也可以找到更便宜的！

ex2270

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197樓

2020-04-28 22:41

台灣大懶……得叫 wrote:
600萬，新北?對不(恕刪)

33坪 30年
屋主賣800萬談到600萬成交