房市震撼內政部擬【公設不計入坪數】 (第20頁)

地獄貓

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191樓

2017-01-24 16:58

jasonwu0103 wrote:
到底是要開心什麼不開心什麼?...(恕刪)

我可以選擇購買低公設的一般住宅,而不必被迫購買一大堆有中看不中用公設的"豪宅"...
這樣就很讓人開心了....

我的常常更新部落格:http://myrmidomphotomusic.blogspot.com/

Rodis Remix

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192樓

2017-01-24 17:12

在房屋自由市場的前提之下

總價仍然不會變

這只是將坪數計價的登載更加透明化而已

有啥好震撼...

enzo69356

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193樓

2017-01-24 17:13

就回歸總價.....
500萬的房,,,,就算不計公設,,,還是一樣賣你500萬

公設比計算方式就是將主建物(室內面積)+附屬建物(陽台、花台面積)的合計面積除以該戶總面積(權狀面積)，得出之百分比即為公設比。有公設比的房屋產品，包含有公寓、電梯華廈(7F)以及所謂的住宅大樓(9F以上)。其中，以公寓的公設比最低坪數最實在，但也不是零公設，一般而言五樓的公寓房子，包括公設比約8~12%左右，屬於公設的「樓梯」會登記在主建物面積中。至於7樓電梯華夏的公設比大約為20%左右，9樓以上舊大樓約20~22%，至於新大樓的開放空間住宅大樓約為30%左右。

MoonMan

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194樓

2017-01-24 17:15

Rodis Remix wrote:
在房屋自由市場的前...(恕刪)

建商震撼是不會騙了

peterlaw

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195樓

2017-01-24 17:16

這是個好政策,請問公設的建築成本,會和房屋建築成本一樣?為什麼不能分開計價.以車位為例,客戶可以選擇不買吧!但你沒得選擇.因為我們是弱勢的消費者.全台灣市場機制全倒向建設公司.你沒有辦法只好照單全收.

williams.k

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196樓

2017-01-24 17:17

提高每坪售價
這樣建商老闆和投資客，一樣不會少賺！！

超級小刀

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197樓

2017-01-24 17:18

williams.k wrote:
提高每坪售價
這樣建商老闆和投資客，一樣不會少賺！！

也許不會少賺
但操作難度相對以前增加了不少~~

「如果對喜歡的事情，沒有辦法放棄，那就要更努力地，讓別人看到自己的存在。」- 逆光飛翔

andy1210

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198樓

2017-01-24 17:18

天龍國難民 wrote:
娛樂公設到底佔幾%...(恕刪)

因該說樓梯.電梯.梯廳.陽台.屋頂突出物.一樓出入口.地下室扣除停車位.機電設備.管道間都計入公設

Chen Chen

enzo69356

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199樓

2017-01-24 17:22

由於94年7月新建築法公布後，規定8樓以上大樓須設2支樓梯，因此新大樓公設比大多增加3%至5%。一般來說，樓層愈高，公設比也愈高，其中像是套房產品，則因結構隔間通道設計，公設比會更高，基本上多從30%起跳，甚至達35%以上。

因為建築法規影響,,,公設比也很難低到哪,,,

就換成總價,,建商就是要賣這個價

fhill12

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200樓

2017-01-24 17:25

ebola01 wrote:
房市震撼內政部公...(恕刪)

50坪(含15坪公設)=1000萬
35坪(不含公設)=1000萬

根本是一樣的...建商又不是傻子...

房市震撼 內政部擬【公設不計入坪數】

房市震撼內政部擬【公設不計入坪數】