還好當初沒買房！ (第20頁)

nibanibaniba
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191樓

2016-05-17 15:29

zazard wrote:
應該沒人那麼無聊沒事賣房子還要賣到賠錢

很肯定　您沒經歷過房市的空頭
但　這也是目前多數年輕人的經歷...
這波多頭長到不行　但北部的人應該已經在有感下跌的過程中

其實賠錢賣　若是換屋　其實也沒差
但還是要看看　投入的頭款還在不在
還是有些運氣不好的人　買在高點　
然後房價下去時失去了信心　認為房價還會跌
買高賣低在15年前時　是很常見的事

　

zazard

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192樓

2016-05-17 16:46

nibanibaniba wrote:
很肯定　您沒經歷過...(恕刪)

我明白當初空頭時很多人賠錢賣房
不過這跟上面討論不太一樣
因為有人認為某網友用假故事騙屋主賠錢賣是詐欺但我認為要是賠錢賣也是屋主自己心甘情願如此而已
不過個人認為投資房市股市都差不多都需要耐心
尤其房市的周期更長如果覺得買來馬上就可以賺錢短進短出要不賠錢還真難

真有這回事

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193樓

2016-05-17 17:05

五.六年前朋友在梧棲蓋一批20間左右的房子，一般的透天厝不是高級的那種，他說全部的成本大約500萬，公司賣600萬，後來縣市合併後又漲了一波另外一半賣700萬，他說他們算是賺少的建商了。

另一個在住家附近的案子，蓋了100多間，平均一間成本大約530萬，平均成交價大約1100萬，不到三個月就完售了。

房地產很難解釋的。

WorldPeaceTW

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194樓

2016-05-17 19:28

請問當年空頭房貸利率為多少?滿好奇的

nibanibaniba wrote:
很肯定　您沒經歷過...(恕刪)

worldmanone

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195樓

2016-05-17 19:51

walileg wrote:
台灣的房租是誇張的...(恕刪)

你拿國際工資價格來跟
台灣工資價格比租屋~當然台灣租屋便宜!!

外國工資這麼高~台租台灣房子當然便宜
這不是廢話嗎?

himble4

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196樓

2016-05-17 19:59

個人覺得賠售的人很少，應該都是個案有急需資金的屋主才會願意賠售

15年前那時候銀行利率多高阿!!現在銀行利率才1.8~2.0之間

nibanibaniba wrote:
很肯定　您沒經歷過房...(恕刪)

homenew

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197樓

2016-05-17 20:57

poppoppop wrote:
請問一堆女生整的美...(恕刪)

打那麼多想轉移你之前自己所說的欺騙就不是惡意的嘛?難不成你還是善意的

牛奶伯 wrote:
應該還不到詐欺, ...(恕刪)

我說是欺騙,兩位幹嘛要說成詐騙,二位真的非常奇怪,所以說二位的欺騙就是等於詐騙囉
所謂說話的藝術,本就含有欺騙,請不要否認

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198樓

2016-05-17 21:18

我今天問到的利率1.7%
沒1.8~2.0那麼高拉。

himble4 wrote:
個人覺得賠售的人很...(恕刪)

Sunnycat40

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199樓

2016-05-17 21:28

nibanibaniba wrote:
很肯定　您沒經歷過房市的空頭
但　這也是目前多數年輕人的經歷...
這波多頭長到不行　但北部的人應該已經在有感下跌的過程中

其實賠錢賣　若是換屋　其實也沒差
但還是要看看　投入的頭款還在不在
還是有些運氣不好的人　買在高點　
然後房價下去時失去了信心　認為房價還會跌
買高賣低在15年前時　是很常見的事

那時候是因為很多人賣掉房屋去投資電子業！加上貸款利率高...
現在呢？加上賣掉要投資甚麼？銀行還一堆爛頭寸，拒絕人家存款咧....
此一時，彼一時...

如果說，現在有好的投資標的，我就敢肯定的說，房地產會長期大空頭...可是就是沒有阿....
反而是銀行不收存款，搞不好錢放銀行以後還要收保管費(跟日本一樣)，你說這些時空環境一樣嗎？

walileg

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200樓

2016-05-17 21:38

真的沒有想到可以討論的那麼久以下心得

1. 國際股市投資其實報酬率不一定會輸給台灣房地產
這是拿美股大盤走勢比較台灣房市大盤啦

這裡提出的特殊個案或是含有欺騙之行為的交易可能是賺的比較多

2. 當問這些大力吹捧十年前買房是正確的這些人未來台灣房市增值空間時
好像對未來的走勢就沒有那麼信心了避而不談不敢正面回應

當然台灣房市以及美國股市現在都算是高點有一定的風險

3. 還好出國以後三不五時有來上01練習練習中打
這裡學到了原來欺騙已經是台灣做生意的一種合法手段了

後來想想台灣的塑化劑跟食用油這說法好像也沒錯