有房, 但會希望下跌的, 都是自住自用的房價高, 反應到成本上, 連物價也慢慢變高 ...房價跟台北市一樣高的地方, 連物價也會看齊其它可能影響, 人多停車位反而變少, 停車費變高, 餐館裝璜變好但價格直接加5成對在地人來說, 一切都往生活越來越不利的方向走 ...
去年買第一間公寓 買在五股買的便宜 目前租人不打算賣 也沒打算賣過 也沒打算自住 自己住在租來的工廠買房純粹當作存錢 我想就算跌了很多人頂多拿去租人 拿房租繳貸款 也不可能賠錢賣 再怎麼跌超過五成頭款也要百來萬 還是很多人負擔不起 還是一堆人必須先租房子存頭款總之 就算屋主要賣房打算不賺錢賣 中間還有一個仲介會拉高價格 因為賣房就是屋主直接跟跟仲介講白了要實拿多少 仲介在從中拉高價格賣越高仲介賺越多.
又不是說你,在緊張什麼?有些玩太大的,之前買高又付不出房貸的就會拋售了之前有認識的房仲,自己和姊妹硬吃一戶透天預售屋,當時房貸要10萬/月,她們可是拿積蓄出來付的但運氣不錯,遇上一波漲潮,不到一年就脫手賺了400多萬但如果是現在這種情勢,狀況會如何?只能說個慘字
有房的我 會一直觀望 直到我每一百萬每月才1700元左右的房貸利息,超過所謂跌五成所累積的帳上損失,才慢慢考慮會認賠賣出。算了算若我市價1000萬的房子假設全貸 每月利息是17000元,而跌五成=損失500萬 500萬/1.7萬=294個月=24年(我可以跟房價漲跌對賭最多24年,我幹嘛不先撐者?)若空頭張教授的所謂跌三成 300萬/1.7萬=14年。當然值得等等,何必先認賠? 而且房子還可租人....等了等還可以都更也。與其被通膨怪獸吃掉,不如把錢存在房子。總歸一句,自住需求的孩子們,快先買了八,你的敵人就在你周遭的繼得利益有房者,你要加入他還是對抗他?好好想想。資本主義就是富者恆富...別怪東怪西。月黑風高 wrote:沒房的在那邊喊會腰斬...(恕刪)
月黑風高 wrote:有換屋這種事情的 目...(恕刪) 我相信!我想換小一點,房仲賣到最後跟我說現在都是小家庭,房子太大賣不掉、不降價賣不掉、有屋齡賣不掉....漲跌對自住的人來說根本沒差,也不可能換屋了!