就是獨立 wrote:
很多人都說如果買房要自住沒差，那是騙人的!!再說一次!是騙人的!!
嗯,
從投資獲利的角度來看,
有 "價差" 才值得投資!
------
[自用沒差?]買黃金根本不是貴不貴的問題!!而是一個風險問題!
在今年以前,
黃金長期來看也可說是 "只漲不跌",
搞不好獲利還比房地產好.
問題是: 會有多少人借錢買黃金?
同理,
貸款買房的人,
如果遇到像今年金價一樣的房價波動情況,
能夠撐過去,
繼續持有,
才能算 "自住沒差",
想買房前先仔細評估吧!
tounfa wrote:
這想法有點可笑
照你...(恕刪)
kevinniba wrote:
你的數學比小一生還差...(恕刪)
原來在 Mobile01 回文要先人身攻擊一下...
只可惜，以上兩位朋友還是以投資來看待自己要住的房子...
我只是分享我在三年前買房子時的心境，和突破的心態。
以當時來說，房市氣氛也是喊高喊貴，但我以當時家庭人口增加出發點，找了一間適所，
成交時，老一輩的朋友家人也是嫌買貴，常把他們年輕時買的透天才不過才總價 70 萬拿出來比方...
現在回顧三十年前?
現在回顧三年前?
把握當下吧, 先了解你自己需要什麼...別以投資來驅駛自己看事情的角度。
喔對, 恭喜你, 你的數學比國一生還好耶... 好棒! 真的! 適合投資 XD"
就是獨立 wrote:
1.我從沒有說過買房...(恕刪)
說的話如果事先沒想好, 後面的辯解都會漏洞百出的
如果您無法買到最低點,不管你買到那一個點, 都會用到自住沒差來安慰自己
因為既非最低點,就還有比您買的低, 請問你是要賣還是要說"自住沒差"
好!!那如果您說買在均價之下風險較小? 均價是幾年,幾地,幾戶?
沒想好, 當然囉!!直線式思考, 行雲流水, 整個世界都照我規劃在走?
把自己想的定義好, 驗證一下歷史, 通過了再出來高談闊論吧!
我就把您po的台北市資料拿出來講
如果把85~94年的十年均價大概抓一下, 大概落在24~26萬吧! 就當是25萬
也就是超過25萬就不買,
那95年有錢想買了, 您就等25萬以下買,
結果呢? 您自己應該也看的出來
如果說等到房價低於均價, 現在十年均價可能已經來到了35萬了
請問當初如果28萬買好還是以現在35萬買好
況且當初28萬很好買, 現在你35萬去買台北的那裡?
自己po的數據就把自己的理論打死
我想您大概不玩股票吧!
或許房地產與股票不一樣, 但畫出來的線型還是可用相同的理論去分析
我把您的話翻譯一下就是
當向上突破均線時賣出
向下跌破均線時買進
這樣風險較小
看得懂的自己看吧! 不須要解釋
所以像我身邊大我幾歲的朋友
長期觀察房價的都知道啊
因此都是將存好的頭期款直接買房進場!
所以買房當然是要在相對低點的時候進場
而不是最低點啊 (是要民國幾年)
就像隔壁樓的大大
[分享] 一個自立自強準備15年買到人生第一間房子的故事
他也是看準了，就放手買房
所以2008~2009年沒買的不是沒錢買就是笨蛋啊!
但目前現況是大家都說要不久就要泡沫了
大家都在笑誰要當最後一棒
這個氛圍下，買房的不是有錢人就是傻子!
就是獨立 wrote:
1.我從沒有說過買房...(恕刪)
建議您以後看空就說您看空的理由就好了，不要去著墨什麼「自住沒差」的問題。
這句話明明就是一句「安慰句」，根本就不是對作決策者有影響的說辭。
很多人都說如果買房要自住沒差，那是騙人的!!再說一次!是騙人的!!
如果覺得沒差你就輸了
上面這段敘述是你所說的。
我要表達的是，無論是誰說了這句話，當你強調這句話是騙人的，就意味著如果有人相信這句話而去買房的人，就是一個輸家，就是一個笨蛋。事實上根本沒有人因為這句話去作決策買或是不買房子
再回到真實現況，當賣房者對買房者灌迷湯時，一定是表達房價不會跌甚至還會漲的意念，不論正確與否，如果他表達房價會跌價，你叫他如何賣房子?
那什麼情況下賣房子的人才會說出「自住沒差」這句話???
這一定是賣房子的人發現想買房的人心中出現對未來有房價下跌的擔憂時，才會說出這句安慰話來。
當他說出這句話時，買房者得到的訊息是，賣房者雖極力表達看多的理由，實際上他也不保證房價不會跌，如果真的發生了跌價，也只能安慰說「自住沒差」了
我認為當賣房者說出「自住沒差」給買房者聽時，其實他是表達了對未來房價仍有不確定性，這在銷售上是負面意思之表達，何來騙人之說。
你堅決看空，但如果事實是上漲，那到底誰的說法是在騙人?
當然沒有人在騙人，只是看法的不同罷了。
既然如此，就不要隨便批評別人哪句話是騙人的吧
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