higginsmimi wrote:說真的 要投資
長期要增值或保值就屬台北市精華區
偏偏每次房地產下跌都是從最精華區開始下跌。
科瑞岱爾 wrote:
我是說假如拿公司經營的錢去炒變現不易的台中7期房地產，是很短視，像最近日幣大貶，中部許多跟日商競爭的產業，受傷頗重，需要現金維持，當公司資金套在房地產，那不是準備宣告倒閉，最後是公司保不住倒閉，房地產也保不住法拍，是不是很短視呢?
這些人就是我所說的"等著被洗掉的沒實力"的人
科瑞岱爾 wrote:
那些有錢人也不是呆頭鵝，像台塑王文淵，連家大公子說買不起，其實是婉轉告訴你，這種房價他們不會當冤大頭。所以一直強調有錢人沒用，他們多不會那麼容易上當。
這些人就是我所說的"等著接手那些沒實力被洗掉的人"的人
科瑞岱爾 wrote:
有錢人會成為有錢人，絕對不是去接掉下來的刀子，不然早就落到M型左邊。
同意! 他們都在等機會! 也就是我所說的短暫下跌!
madscrew wrote:
對阿~~ 奧克蘭最近...(恕刪)
是啊... 奧克蘭
當年年幼無知，不然一定制止家人賣房
如果網兄看過我在板上的發言，或許知道我比較在意看的見、摸得著的Cash-On-Cash Return，如果有增值算多賺的，持平、下跌，頂多就是不能增貸小賭一下股債
個人沒什麼預測未來的天分，不過我認為看租金跟空置率的準確度不差。看看兩者不太妙，就知道要跑啦
謝謝你分享私密自住好區，看看覺得怪眼熟的。果然，不遠處有個大型嫌惡設施...TAS
開個玩笑
那確實是個適合居住的地方無以為報，只好野人獻曝一下。推薦一個雖沒有立即居住需求，也已經預先買房卡位的區域。網兄的checklist真方便，容我借用 :)
@公園綠地：區內任一點走約三個街區就有公園，密度算高。缺乏真正的大型公園，both curse and blessing，好處是比較不會有閒雜人等來「觀光」
@道路：漂亮 乾淨 樹又多 (而且大條)
@人口密度：低密度「住宅區」規劃，區內只有零星便利商店、餐飲，出入人口單純。但外圍的500m方圓，就有大賣場和各式商家，生活機能方便
@地震：呃，會地震
@淹水：我推薦的區塊沒有淹水問題/記錄
@炒作：感覺沒有，曾有幾年交易量比較大，但近五年來釋出越來越少
@醫療：成大 奇美 市立醫院
@百貨：大遠百 德安 新光三越(稍遠) 夢時代(施工中) 國賓影城
@到東區... 嗯 就在東區
@Backyard mountain：嗯...平原地形 :(
@文化中心、巴克禮公園、各式古蹟、B&Q、HOLA、家樂福、Costco(稍遠)
@交流道5分鐘，火車站、高鐵20分鐘
@後期比較多別墅，不過最大的別墅有點丟臉
@「真豪宅」...沒有耶，但現值破億的可能不少。在台北不算什麼，但這是台南喔
@區內還是有合宜的標的可選，1000多就買的到了
@鄰居素質：大部分時間不在台南，目前房子租人，所以鮮少機會敦親睦鄰。不過兩老住的那間，附近鄰居組成大概就是企業主、醫生、高階主管三種。
@安靜。傍晚晚上出去散步，居然連小朋友都不吵，不知道是教的太好還是氣密窗好。
@最讓我印象深刻的，是社區的認同感跟熱忱。居民自發組成虎尾寮民間緊急救援隊，不是花拳繡腿，還真的上山下海訓練，太熱血了啦
推薦區塊：
台南市東區虎尾寮重劃區─
裕和路以南、裕文路以北、裕農二街以東、裕信路以西
建議避開復興國中小跟旁邊的公園周邊，人車流量稍大
有位美國朋友，因為family business幾乎都從兩岸採購，所以長住台灣。他選擇不住台北，因為台南"feels a lot like Boston"。他說台南很悠閒、有歷史，跟他的hometown感覺很像。但是天氣好多了
有空來台南玩的話，可以順便去轉轉。
上次2008年金融海嘯的時候, 有的公司需求資金, 方法有幾個, 有的是賣掉公司持有的轉投資股票或者相關金融商品, 先別說當時那些原本保證收益的債券已經形同廢紙 (當年雷曼兄弟破產, 聯發科就曝險將近2億, 在2008年第三季的時候就先認列了一億元的投資損失), 就算你持有的是上市公司股票, 不管是自己家的股票還是別家公司的股票, 在當時市場上成交量幾乎停滯, 股價已經腰斬再腰斬, 根本拋不出去, 拿去銀行質借, 銀行根本不願意承接這樣的擔保品, 在銀行緊縮銀根的情況下, 不管你過去幾十年的營業額有多高, 過去的信用有多好, 在業界說話有多大聲, 在沒有強固的擔保品情況下, 不會有銀行敢借錢給你, 只有你手邊有土地, 資產, 你才有可能因此從銀行或者其他朋友手上取得資金
這和你講的持有不動產或者資產不容易取得資金的說法是違反的, 一般公司或者從事商業行為的個人或公司, 資產其實有的時候比任何東西都更容易套現或者借出資金, 不管這個資金來源是金融機構還是地下錢莊...
科瑞岱爾 wrote:
台灣整體房地產要起來...(恕刪)
內文搜尋
從 APP 打開
X