OracleW wrote:
其實這個問題我在之前...(恕刪)
不用灰心..
以前房價賣多少都是建商或仲介說了算.. 現在有實價登錄制度了.. 就算仍不完善.. 也是進步..
既得利益者的力量龐大.. 我發個言.. 一堆阻力.. 改革難度可想而知!!
努力爭取.. 不一定成功.. 但是.. 不去爭取.. 連機會都沒有..
john6517 wrote:
我的看法是:
政府公告價格時.. 通常無法考慮各別物件的差異性.. 必然失之公允.. 舉個例子: 假設帝寶一戶成交是1億.. 附近有一般大樓成交價格1000萬.. 若以成交價判別其價值.. 兩者相差10倍.. 但現行稅制是無法在2者中"合理"課稅的.. 更不要說違背累進稅率的課稅原則..
台灣房屋持有成本的確偏低
我住家在捷運旁，繳的稅卻比養車還少（其實台灣買車＋養車成本，真的高的很不合理真）
其實實價登錄就是為未來房屋持有稅調高在舖梗，
大家都要有心裡準備～但相信只會緩步調。
因為如果完全實價課稅，我可以直接告訴你結論：
1.大幅做租金轉嫁（都會區）：你去看美國，就是這樣～沒有買不起的問題（你去看紐約倫敦，都是用千萬“美刀”做單位），只有租不起的問題。
2.有些房子會跌的一文不值（郊區）：租不出去這種，還有農地
3.實施的政府，將永遠選不上。
所以，別做夢了
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