GG五支菸 wrote:
太看不起房仲了
房仲要承擔的風險與專業技能,並非一般人都懂得事
況且站在賣方 屋主都想要賣個好價錢...(恕刪)
不好意思, 我就是看不起房仲. 我有幾個同學都在做房仲. 今天我要租房是看我心情好要給誰錢賺. 心情不好, 我就自己找!
房價高漲要怪仲介,車子漲價也要怪業務,麵包漲價要怪麵包店,民生物資漲也要怪賣場,大家想想看,這些人只不過是一個銷售途徑,平台或是通路而已,關他們什麼事呢? 這是問題的源頭嗎? 這個Topic一開始就是一個錯誤資訊,製造對立,他們又不是Microsoft ,他們又不是Apple ,他們又沒有去做壟斷,關他們什麼事啊? 現在很多人一聽說哪個建案快被搶購一空,你就偏偏要跑去搶,怪誰啊? 怪自己啊! 你可以不要買阿?
壞學校裏面也會有好學生,好學校也會有壞學生,幹嘛要拿一些極端的例子或自子想像而未經證實的答案去打翻一船人呢? 價格高低與供需問題有關,行情也因為有人願意買才會創造出來,股市大漲的時候,TSMC股票90原你要不要買? 前面有人提到德國政府如何控制房市,也有人要出來打擊...見鬼
john6517 wrote:
你連問題的本質都看不清楚..
對比勞工階層的現狀.. 軍公教的福利實在太好了.. 又沒淘汰機制.. 國庫空虛.. 卻要全民舉債來奉養他們..制度不公.. 所以人民憤怒...(恕刪)
恕小弟不能苟同你的看法,你的看法很顯然的是偏見,因為農民的福利比公務人員更好,為什麼大家不把農民的福利給拿出來批評呢?
再者公司賠錢是老闆的責任還是員工的責任?公司經營不善是高層有問題還是基層有問題?
大家賺錢的時候沒想到軍公教,大家賠錢的時候就把軍公教拉出來當靶子,你有看清楚問題的本質嗎?
陳小強 wrote:
跟你這種以為看電影就...(恕刪)
http://blog.roodo.com/yeslearn/archives/2583386.html
A錢大玩家（Rogue Trader）
這是一部由真實故事改編的電影，描述在九零年代中期，全球知名的英國霸菱銀行因為一位交易員的管理失控，讓這家百年銀行在一夕之間倒閉。這整個事件最終虧空高達14億美元，落得霸菱銀行最後以象徵性的1英鎊賣給了荷蘭ING國際集團。
唉
連舉一個最簡單又最有名惡棍交易的真實案例 , 只不過搬上大螢幕拍成了電影
你回的這是什麼鬼內容 ?
後續惡棍交易的案例不勝梅舉,各國都有發生
虧空金額也是屢創新高
不過我想你大概也沒那個智慧能知道了
連回文都不會先GOOGLE一下
看你回文的水準
還真可見某行業從業人員大概就是這副德性
陳小強 wrote:
而永X卻大量征人.. 還保障一段時間底薪.. 嘿嘿!! 俗話說.. 無事獻殷勤.. 非奸即盜.. 天下沒白吃的午餐!!! 你覺得永X的高層是傻子? 如果不是.. 那麼他們的動機是什麼? 解決失業問題?
原因我已經說了,信義也是一直在徵人,不是只有永慶,你想想看,如果一個大安區,原本是三間永慶直營店而已,三間信義,加其他加盟店品牌,共20間好了,假設大安區一個月成交20間,原本永慶三間店只有成交3件,其他17件,但如果永慶展店到8間,有些人真的會只找直營店,永慶或信義,所以主動委託賣屋可能會多一些,然後展店的業務員多了25個人,跟信義及其他仲介爭委賣房子,所以理論上委託永慶的也會相對的多一些,然後成交件數如果從3件變成7件,一個月20件,變成是成交了7件,在大安區的成交率變高,他們就可以更打廣告,說他們每個月在大安區成交佔了快一半,又可以吸引到之後的賣方來委託賣房子..
直營店資金雄厚,跟加盟店相較之下,當成交件數不大變化情況下,永慶多成交4件,加盟店成交件數就減少4件..久了之後,業務員不夠厲害,一直都沒有成交,開店成本一直燒...燒到受不了時,先是業務員換區或離職,之後就變倒店!倒一間店,就少一間競爭者...當加盟店如果都倒光,成交件數還是沒大變化情況下,20間就由永慶信義刮分...永慶就可以由原本的3間,變成每個月10間,而且沒人搶的過他們(信義及永慶)
當市場上某一行業獨大,都不是好事!舉大家最容易了解的例子,錢櫃跟好樂迪...大部份小間的都經營不下去,幾乎只剩這二間,大家要去就變成只有這二間二選一,但這二間如果都說,現在成本提高,接連調整價格...消費者不接受,那就去小間的,但小間的通常歌都不夠多也不夠新....那就還是只能選擇錢櫃或好樂迪....
所以陰謀就是市佔率,要讓加盟店最好都倒光....給底薪大量徵人,就是這個原因,且雖說保障十個月底薪,但中間表現不好,說評估不適任,就讓你走路回家,怎麼可能讓你爽爽的領個十個月底薪再離職
直營幾乎沒有分紅。
真的想靠做仲介賺錢，基本上要入高分紅的加盟。
高底薪除以長工時，也並不高了。
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