12兩烘乾老橘皮 wrote:
有賴中央政府對地方財政補助預算重分配.
把幾十年來建設地方重北輕南的觀念導正.
是要把有限的財政補助,平均各地使用
亦或著重部分地區建設,以求加速開發
何者對經濟環境較好,你我都非諸葛之輩
三言兩語難有正確答案
不過,相較於一些無病呻吟的鄉民
您的答案已經超級有建設性了
「有地(房)斯有財」這種觀念在台灣人身上已根深地固，
即使房價再高再不合理，
許多人只要「覺得」他負擔得起、貸款夠多期限夠長，
褲帶一勒，他就會去貸款買房，
然後催眠自已房子是一定要有的東西、也是一種「存錢」、買了自住不算賠、有房有幸福，
接下來，就開始當房奴二三十年的不少見，撐不過去的就變法拍屋，
不管怎樣，賠錢的都不會是建商或銀行，即使變呆帳最後還是全民買單。
建商見不管房價再怎麼漲，大家照樣買單，
抓準了大家這種「賺錢做到死也一定要有自已的家」這種觀念，
用力漲、拚命漲，照樣有人前撲後繼去買房，
你們要的是房，財團要的是「錢」，
所以銀行、建商、買家「大家」都開心的很呢！不是嗎？
商品市價太貴超出他的價值，自然買的人就少，廠商就會想辦法降價促銷，
但台灣人對房子有一種執著，再貴都非有不可，有這種不知變通的心態，
結果就是變相成為財團的長工奴隸，大半輩子的錢都送給財團花。
回歸最簡單的供需理論，
大家如能理性思考，不合理的價格我們就是不接受，建商如何炒房？
但當對房子有畸形的心態與執著後，也只能任人予取予求了。
國家政策沒法變，建商嘴臉更不可能改變，我們的心態及思考方向如也不去改變，
除非你想辦法去成為M型右端，不然就只能等「變天」了。
人要低調。
一年/二年/三年...供過於求,房價自然就下跌了,不是嗎?
希望房價跌的人們,你們就大家告訴大家,推行 "不買房"運動,
響應的人多了, 房價也就跌了啊 !
但前提是要有絕大多數人的認同參與.
問題來了,房價下修的過程中,沒房的你有存到錢嗎?
口袋一定要有錢,當房價來到你所心儀的價位時,你才有錢可以出手啊!
另一個問題來了,房價到底該多低才合理呢? 中華電信破90元時,
很多 "網路股神"鐵口直斷說 "這波下跌80才算開始"...
殊不知,碰到87以後就反彈,除完息以後,仍在90幾元.
像股票一樣,每個人都想買最低,但何時是最低呢? 誰知道?
2008年底-2009年,台北市中心的中古屋,40萬左右就買得到了.
當時股市從馬先生上任的9xxx跌了約3000點到6xxx,雷曼公司於十月倒閉.
當時我買房了,幾位同事也在看房,也很想買房. 他們說還會再跌,張教授也這樣說,
再等等. 到了2009年初,股市已下探4xxx點了,他們是對的,房價又跌了一些.
幾位同事還是覺得再等等,一波還比一波低, 現在2012年了, 他們還在等...
我感覺有的人是放棄了,40歲出頭,換新車/新手機/多次出國旅遊/有了Rolex錶...花錢變大方了,
不再談買房與看房. 開始談及租屋的好處,人生不是只有買房,不做屋奴,
帶著妻小常搬家換環境也不錯...
事後來看,他們都有實力能在2008年-2009年買房,但他們做了錯誤的判斷.
對有些人來說,房價永遠太高,他們要等到最低價才要買.
聰明的你,如果想買房,在等待過程中也一定要存有現金.
當預先設定好的房價來臨,就付諸行動,別存在只想買 "最低價"的心理,那是神才能做的事.
內文搜尋
從 APP 打開
X