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我買房子了

YTCHOU

YTCHOU
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56分

191樓

2012-07-29 12:48

煥仔 wrote:
非關房仲 wrote:
七月初在北市買了一間小公寓三樓,屋齡42年,無裝潢,一樓有廟
所以你記錯了.

或許是我之前看錯了吧！

得分後衛
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60分

192樓

2012-07-29 13:52

非關房仲 wrote:
人生阿,是看要如何去活的

我一點都不擔心如果不做房仲會不會沒工作

我學習的是對人的應對處事

如果我可以為公司創造一個月30萬的價值一定不愁沒工作的

三十萬??直營店不是拿12~13%嗎??
加底薪兩萬多，月薪五六萬塊
要負擔寬限期之後近四萬塊的房貸太勉強了吧
加上下半年跟明年的經濟不會很好

萬一哪幾個月沒業績，只領兩萬多的底薪怎麼付房貸??
加上你應該是把存款都用光了吧，不然也不用父母幫忙付頭期款跟裝潢
個人是認為只有準備八十萬自備款，就去買九百萬的房子
就像樓上說的:年輕人終究是年輕人，太衝動啦

非關房仲
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樓主

2012-07-29 14:39

煥仔 wrote:
我不是很了解房市之類...(恕刪)

台北市文山區政大二街

五樓華廈史丹佛2房

成交價單坪38~40萬而已喔

不過距離最近捷運約8公里(步行38分鐘),附近也沒有新興發展,不太適合我

要投報桃園中壢的店面要看位置喔,中正路上的租金約單坪3000

900萬能買的通常在巷弄內租補習班或餐飲店,增值幅度不大

非關房仲
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樓主

2012-07-29 14:44

得分後衛 wrote:
三十萬??直營店不是...(恕刪)

沒有喔,我們只有8~9% 哪家直營有12~13%?

底薪兩萬多是剛入的職級,後面會調昇

我買屋前三個月的平均薪資是每月8.3萬,所以銀行評估我還款能力夠,貸款才放得下來

銀行也不會隨便借人錢阿,身家調查可仔細的

非常謝謝您對年輕人的提醒,我會努力讓自己更加進步的

非關房仲
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樓主

2012-07-29 14:53

哈哈平 wrote:
講一個更讓他杯具的我...(恕刪)

加工出口區有

楠梓加工出口區

高雄加工出口區

台中加工出口區

中港加工出口區

臨廣加工出口區

十多年...十多年前買160

有萬坪公園可能是楠梓加工區的都會公園吧,附近也有消防局

不過那邊10多年前透天不是才180萬?

台糖的8萬/坪住宅也是在那區

那邊不太適合我

非關房仲
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樓主

2012-07-29 14:54

kingnsr150 wrote:
樓主我看完你的文章覺...(恕刪)

銀行利率是可以談的喔,只要跟你得銀行員保持好關係

還款時間正常,是可以談利率的喔

得分後衛
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197樓

2012-07-29 15:22

趁年輕多拚一下吧
這種一個禮拜休不到一天
一天工作十四五個小時的工作已經不是我這種年紀的人能做的了

看你的%數應該是信義的
不過加團獎也差不多12%不是嗎??

YTCHOU wrote:
或許是我之前看錯了吧...(恕刪)

lilice

lilice
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198樓

2012-07-29 16:16

非關房仲 wrote:
台北市文山區政大二街

自由仕以上一大塊順向坡..如果貓纜柱子倒了...(相隔很遠)所有山坡房價會被砍一半..
前幾年貓纜出問題..政大御花園屋主(友人的阿姨)賠售500萬..明明有一大段距離..

人心難測...住廟的上面比順向坡好多了...
況且重劃區單價跟鄰近精華區比不高.總價很高

..受限法令沒法蓋高..

lilice

lilice
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1780分

199樓

2012-07-29 16:25

我家斜對面也有一間廟..渡船頭福德宮..附近房子也沒因此降價..

..我殺價失敗了..人家是古蹟..

(後來仔細想想..不對啊..哪間廟不是古蹟.. 點點點

點點點

)

哈哈平
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34分

200樓

2012-07-29 18:12

非關房仲 wrote:
加工出口區有楠梓加工...(恕刪)

可以說說看為什麼不適合你嗎??
賺不到大錢?!?!?!
如果是...那真的不適合你...
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