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一直搞不懂,為何自住沒差?

被貓了一桿 wrote:
自住沒差??
車子別人買兩百萬,你買兩百二十萬~自開的沒差
鞋子別人買一千,你買一千二~自己穿的沒差
~~~~~
我這想法可以跟自住沒差的想法相提並論嗎??
首先,符合你前提的人並不存在,車子跟鞋子除來買來自用之外,我想不出還有什麼別的目的?因此買貴或買便宜跟自用不自用完全無關,因為大家都是自用。

買東西時,通常商人會鼓吹你"自己用買好一點的"(通常好一點的就會貴一點,要不然商人就不用多費唇舌了),是同時存在另一個功能類似但價格比較便宜的東西,你傾向買便宜的那個,但是商家想推銷貴的那個,所以商家用"自己用買好一點的"這樣的話術來鼓吹你,舉例來說,你去買MP3 player,有2台A跟B,A價格2000、中國製、容量2G、灰階螢幕,B價格3000、台灣製、容量4G、彩色螢幕,你覺得A就夠用了,但是商家想賣你B,所以鼓吹說,B記憶體大又台灣製的,品質比較好,自己用的買好一點的。

接著你到了另一家店,他也有賣A,但是賣2200,你跟商家說,另一家店只賣2000元,結果店家說,我只貴200元而已,自用沒差啦,你覺得這世界上會有人被這種白癡話術所說服去買這個貴200的嗎?

"車子別人買兩百萬,你買兩百二十萬",你跟建商、代銷買房子不就是這樣,100間房子每個人買的單價就不可能都一樣,有人比較會殺價就買便宜一點,有的房子有風水瑕疵,就賣便宜一點,所以假如你無法容忍有任何一個人買的比你便宜,那你可能要建商跟你保證,目前你最便宜,未來也不能有人比你便宜,要不然砍頭,假如建商願意跟你簽這樣的合約的話,那恭喜你,同社區的100戶裡,你最便宜,從此過著幸福快樂的日子...

我知道很多人在乎的不是現在,而是未來會有人買的比你便宜,同樣的,你可以跟同社區100戶住戶簽一份合約,未來賣房子時不可以低於你的買價,要不然砍頭,假如住戶願意跟你簽的話,那恭喜你,從此高枕無憂,永遠就是你最便宜。

唉...不就是買個房子嘛,幹嘛搞的像得強迫症一樣。

只要跌10趴、就是省100萬,跌20趴、就是省200萬...每個月可以少繳多少錢...可以出國玩幾趟...這樣的說法這一陣子層出不窮,聽起來就跟童話故事"賣牛奶的女孩"一樣,賣了牛奶就買母雞、母雞生了雞蛋、蛋又生雞、一堆的雞、一堆的蛋,哇...鈔票不停的掉下來,結果碰的一聲,跌了一跤,瓶子摔破了。

我只能說,請活在當下吧,你覺得合理就買單,不想買就等待,不是因為可以省多少多少,不過假如那些鼓吹可以省多少多少的人願意跟你簽一張合約,只要沒省到錢就砍頭,或是賠你價差,那還是可以的,反正只要有人負責就行。
penguin0114 wrote:
如果長期居住的買了之後漲跟跌有什麼差別?

只要沒賣掉,漲了我賺到?跌了我會賠?


你這樣就好像假設自已永遠不會有意外,所以不需買任何保險一樣,但事實是沒有人知道未來會如何,你也不會知道哪一天你會不會有什麼狀況急需用錢而賣房

ejan1969 wrote:
請活在當下吧,你覺得合理就買單,不想買就等待(恕刪)



ejan1969 wrote:
請活在當下吧,你覺得合理就買單,不想買就等待 (恕刪)



ejan1969 wrote:
我只能說,請活在當下吧,你覺得合理就買單,不想買就等待,不是因為可以省多少多少,不過假如那些鼓吹可以省多少多少的人願意跟你簽一張合約,只要沒省到錢就砍頭,或是賠你價差,那還是可以的,反正只要有人負責就行。


價差當然有差,但是我覺得ejan1969的觀點也很實在
現在北市的房價當然跟很多反對人認為的合理價格相去甚遠
但我還是決定在去年買回北市

價格波動要真無感,也是滿困難的
不過因為還是習慣台北市的生活圈,節省通勤時間
鐵定不是買在公認的低點,但是以我個人而言,還是值得
ejan1969 wrote:
我只能說,請活在當下吧,你覺得合理就買單,不想買就等待


這麼簡單就不會有這篇文了,等你真的去找房、價格覺得不合理不想買的時候,仲介就會開始拿自住沒差來教育你了,你決定要買房的話,仲介還有那麼多美國時間和你討論自住有沒有差嗎?

請活在當下吧,你覺得合理就買單,不想買就等待,不是因為可以省多少多少,不過假如那些鼓吹可以省多少多少的人願意跟你簽一張合約,只要沒省到錢就砍頭,或是賠你價差,那還是可以的,反正只要有人負責就行。

活在當下,沒錯。最現實的問題是你當下付不付得起。

不是未來會漲多少??或是跌多少..或是價格合不合理.因為那無法掌握。

你可以掌握的是你當下買得起多貴的房子。

500萬??800萬?? 1000萬 ??2000萬??

不要只付得起800萬,去怨說為什麼想買的房子都要2000萬以上。

因為每個敢買房子的人都是在當下決定的。可能看個幾年就決定買了。不會去問未來可以增值多少,或跌價多少。因為那無法掌握。


有的看了幾個月就下定了,

因為有需求又付得起。

要結婚,要生小孩了,小孩要上學了。不管什麼原因都好。重點是付得起。

你不想付是你的問題。

所以你永遠沒有房子,那就不要抗議房價太高。反正你也可以租屋一輩子。當然不會比買房子貴。那是你決定的人生。以後若是房東不斷提高房租,你不爽要搬家。那也是你的選擇。因為你要自付這些風險。


Arch.Gabriel wrote:
這麼簡單就不會有這篇...(恕刪)


這麼簡單就不會有這篇文了,等你真的去找房、價格覺得不合理不想買的時候,仲介就會開始拿自住沒差來教育你了,你決定要買房的話,仲介還有那麼多美國時間和你討論自住有沒有差嗎?
你會這麼間單就被仲介教育嗎??
仲介才不會管你自不自住。他只是順著你的話說。
你說要投資,仲介當然說好,這區會漲。
你說要自住,仲介也說好,生活機能好。

價格不合理,你就會出你合理得價格去買,買不到就賣方不願賣,跟你自不自住有何相干??

買房子頂多差價到100萬就很多了。

當你跟賣方在價格上拉鋸時ˋ決定的不是你自不自住。而是你的還款能力。或是你準備的頭期款夠不夠??

自住有沒有差跟買不買得起是兩回事。
scott9282001 wrote:
你會這麼間單就被仲介教育嗎??


哈,就是不會,所以才會在這篇文討論不是嗎

scott9282001 wrote:
價格不合理,你就會出你合理得價格去買,買不到就賣方不願賣,跟你自不自住有何相干??

這個你問我就不對了,我前面不是說了嗎,我自己也很奇怪為什麼我覺得價格不合理不想買的時候,仲介老是會冒出"自住沒差"這種論調.
會被話術影響的人,不管是投資還是自住都一樣,你要自住,業務就說自己用就用好一點的,你要投資,業務就說,還會漲,不買就被買走了。我一個同學就是這種人,是要投資的,看一間台北市的公寓,仲介跟他說,這一間屋主要急售,雖然有2年奢侈稅閉鎖期,2年後交給我賣,我保證多100萬賣出去,我同學跑來問我可不可以買,我只跟他說,這樣你都信,仲介最喜歡的就是你這種肥羊了。

之前不是有新聞說有人被酒店call客小姐騙了幾百萬,而且還因為太好騙,小姐甲好到相報,介紹給其他小姐,這樣又被騙了幾十萬,好歹自用(當老婆)被騙就認了,連自用也沒有,就被騙,這種人你還能怎麼說呢?

所以害怕被話術騙的人,請你想想,你為什麼會怕呢?仲介三言兩語就讓你改變主意的,也請你想想,為什麼你如此意志不堅呢?我的看法很簡單,屬於前面那種call客肥羊類的,真的是神仙無救,幸好這種人很少,大部分人是因為功課做的不夠,才會害怕聽到話術,假如你心中有一把尺在,又怎會被話術所影響?
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