章魚燒老爹 wrote:
如果我有房子原本出價...(恕刪)
繼續漲阿.反正忍這麼久不買了.不差這幾個月
等到後續法令補齊.空屋持有成本上升.開始多殺多時
再來看看要不要買....
章魚燒老爹 wrote:
如果我有房子原本出價...(恕刪)
講個真實例案例
在奢侈稅上路前 一間在板橋華廈15年的房子 36坪 投資客一坪買36萬 總價1300多萬
之後開價要賣1880萬 一坪約50萬 結果沒有賣出
奢侈稅上路後 改開價要賣2200萬 一坪約63萬 一樣還是沒有賣出去
目前還在賣!!!!
這個月 在這間房子旁邊的新建案房子落成也開賣了 (成交價 低樓層 45萬 高樓層 50萬)
注意喔 是成交價!!!
我再看這間房最後會成交多少??
話說一坪63萬的房子 都可以買新板特區的房子還有剩!!!買新巨蛋也可以!!
賣方若把房價再加上課稅價格出售 真的有人會去買嗎???
也許有 但是微乎其微吧!!
那高掛要賣出價格應該是"無行無市"吧
gameheven wrote:
你要嘛就是房地產初學者，犯了這種基本錯誤。
要嘛你就是建商/仲介/代銷。故意睜眼說瞎話。
實價登錄跟房價漲跌沒有「絕對關係」。
但是以台灣「現在局勢」來看，實價登錄會讓房價「跌更快」。
(沒有實價登錄還是會跌，只是實價之後跌更快)
台北漲價這八年原因就是炒作，你知道我知道獨眼龍也知道。就是建商/政府不知道。目前奢侈稅已經實施，已經讓泡沫不再變大。實價登錄之後，會加速戳破這個泡沫。所以目前建商全力阻擋這個法案。
拿大陸香港新加坡來說嘴最好笑。這幾個地方會漲是因為經濟好。目前香港是連租金都漲翻天的狀況。請問台北租金有漲嗎？
而且大陸政府重手打房，現在也開始跌了。
相比之下，台灣經濟爛，薪水沒漲，房租沒漲，只有房價漲。這背後有沒有鬼？當然有鬼。所以我目前完全不敢買房。
大陸政府為什麼要打房？因為大陸跟台北一樣，只有房價漲，房租沒漲。內行人一看就知道是泡沫。所以政府狂打猛打。如果不打房，就會變成房地產先暴漲，然後再暴跌。到時候幾億人上街頭砸商店暴動。要不然就是跟日本一樣，通貨緊縮20年。
...(恕刪)
我同意這樣的說法
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