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房租所得抓漏，最終倒楣的會是租客!

蔥油餅大叔

蔥油餅大叔
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191樓

2011-08-02 23:04

chiwchu wrote:
大叔，你所有的假設反...(恕刪)

買房收租本來就是求穩不是求快

要談報酬率存外幣或是買股領息都好很多

基本上我蠻同意只要家庭可支配所得不增加房租就不會動的說法

假如一個月只能拿五千租房子的人房價漲到吐還是只能拿五千

會往地點更差的地方找房子而不是擠壓其它預算保持現在的住處

lulalla

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192樓

2011-08-03 12:03

蔥油餅大叔 wrote:
買房收租本來就是求穩不是求快
要談報酬率存外幣或是買股領息都好很多
基本上我蠻同意只要家庭可支配所得不增加房租就不會動的說法
假如一個月只能拿五千租房子的人房價漲到吐還是只能拿五千
會往地點更差的地方找房子而不是擠壓其它預算保持現在的住處

「可支配所得」就是總所得減掉稅金與社會保險，
你房租拿去報稅，
房客所得稅會少課一年12萬，
這一筆稅金恰恰好會讓可支配所得上升。
假設是12%的所得稅級距，
可支配所得會上升1.44萬。

這1.44萬拿來付房租漲價剛剛好囉，
一個月多1000元。

者龜

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193樓

2011-08-03 20:50

lulalla wrote:
「可支配所得」就是總...(恕刪)

想請問,基本的報稅方式
假如課稅10%
消費1000
所以要繳100稅

房東轉嫁在消費者的話
1000+100=1100
抽10趴稅
1100*10%=110

這樣的構想對嗎?
那
房東真有轉嫁到消費者身上?

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