poles1 wrote:
我很好奇這個如何算出...(恕刪)
從我過往買屋出租經驗，我的報酬率介於3.8~6%之間！
你朋友可能裝潢找錯人花了七百萬改裝，我不以個案來講！～
poles1 wrote:
不是花七百萬改裝 是...(恕刪)
我是在去年各位認為是天價時買了一間屋來投資，目前投報率超過4%中～網路上不適合討論個案投資心得，因為每個標的只有一個，投資房地產建議不是以一個月兩個月一年來看，我投資房產都以一至三年來抓，一來若景氣差到不行，我會以出租賺利息，等到景氣好時再出脫，這時連『資本利得』跟利息一併賺，反倒是股票市場，若非持股向台塑、中鋼（目前看起來被市場批的很慘）這種好骨材適合長期持股，不然股票的波動真的很大，若非有充足的心臟還是建議不要亂搶短，這一波股市我還是認為資金行情，若電子業五、六月業績繼續持平的話，相信景氣低點真的就落底了，但股市通常不會等景氣真落底後才噴出（因為主力、股東高層等）早就有消息早早入場卡位了，所以業內高手才說，散戶套死在高點上。反觀房地產，只要選對地段，即是高一點單價（每人對每個地段的單價認定不一樣）買到，獲利雖然有時沒股票猛，但我每天至少睡得好，白天還可以多跑一些本業業績，收房租時，刷刷本子就可以看到金額入帳，這其實是股票學不來的！
我有朋友專投資股票，這一波下殺，他一億股票腰斬再腰斬，目前剩三千萬～
allenlee1234 wrote:
我有朋友專投資股票，這一波下殺，他一億股票腰斬再腰斬，目前剩三千萬～
...(恕刪)
你可能沒說前半段.
你朋友的那一億, 搞不好是本錢50萬, 翻倍翻倍再翻倍,... 賺到那一億. (你說他專投資股票, 總不會那一億是憑空來的吧)
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