不知道如何出合理價!!! (第2頁)

米白目
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11樓

2009-03-09 18:05

willien wrote:
站上的大大們,一事小...(恕刪)

"只要你敢出,屋主也願意賣,那就是合意價(合2人的意啊)"...豬的頭大大說的滿有道理的...
畢竟有誰買東西會想買到貴的...更何況是買房,動輒數百萬,數千萬的東西...能便宜就便宜~
至於有人覺得你出那種價就是澳客,我覺得滿好笑的....買東西本來就是從低價開始喊起,如果真的喜歡才有機會再往上加~賣方就相反嘛....

重點是..勇敢的出價吧,現在的房市是缺買方...

bbblee

bbblee
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12樓

2009-03-09 18:56

willien wrote:
站上的大大們,一事小弟想請教大家

最近小弟看上台北市民生東路5段過新東街的32年公寓

以往成交價都落在40萬以上,但是小弟想出32/p

但是這個價格會是讓屋主覺得,澳州來的客人出的價位

那現在多少是一個合理的價位呢???)

成交價在40萬以上鐵定被套 ...

最近聽到那邊有 32/p 成交 ...

人生就該好好的玩 !

Garys

Garys
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13樓

2009-03-09 19:05

喜歡就出價阿
有機會就是你的房子阿
不過那邊40有點太貴了
3字頭可以買啦
不過看你運氣囉32還是38
或是中間看努力囉................

mike492

mike492
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14樓

2009-03-09 19:21

為什麼一間房子可能連800萬都不到
結果開價都是上千萬的離譜價
那你出900多萬跟他買
你看屋主會不會賣你
能多賣點那個人會不要
相同的意思
如果現在一間房子價值800萬買
我出個600萬往上加那剛剛好吧
說穿了差就差在現在是買的人多
還是賣的人多
我相信再會亂蓋的人
也沒人敢說現在房子很好賣吧
現在的房子是難賣的要命
那當然是買的人可以大聲囉

行到水窮處,坐看雲起時

zaza213

zaza213
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15樓

2009-03-09 20:04

開價是門藝術
一樣的房子當然越便宜越好
開得漂亮有助於到達共識
買或賣開得太高太低
都只是浪費時間
或是碰運氣
要開得讓人覺得牙癢癢的
或是讓人覺得食之無味棄之可惜
一樣的價格可以讓你買到更好的房子

現在是買方市場
已經不是買家跟賣家的競爭
而是買家跟買家的競爭了

??

hubsch

hubsch
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16樓

2009-03-14 23:39

willien wrote:
站上的大大們,一事小...(恕刪)

http://blog.sina.com.tw/4167/article.php?pbgid=4167&entryid=587865
評估看看您的標的有多少符合上述的條件..

dayucheng

dayucheng
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17樓

2009-03-14 23:54

這邊有個方式提供給個位參考
在要保住自己的利益為前提也不要出太澳的價格
擅用銀行的鑑價
主因有二
1.銀行一定知道那地區的行情
2.銀行鑑價主宰了你可以貸都少錢也就是你心裡得有譜你得自己準備多少錢是不是負擔的了

kuo_david29

kuo_david29
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18樓

2009-03-14 23:55

個人這三個月看了二十多間房子的心得是：

標價不等於開價，
開價不等於成交價。

以房仲業者標明2980萬總價的房子來說，
（台北市大安區，約50坪）
2980是標價。

問仲介屋主打算賣多少，
仲介回復：有人出到2500，但屋主不肯賣。

我跟仲介說，我預算不超過2000，
所以我不用看了，請屋主半夜都要趕快簽約賣一賣。

過二天仲介還是力邀去看屋，
說之前買方貸款沒過啥的，屋主願意再談。

這時候大概就有譜了，
2500是開價，
從2500往下面找成交價。

以上為舉例說明，咳咳。