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公設比率 跟房價

joe641011 wrote:
我們家的公設比算是少...(恕刪)


小弟之前住的社區也是.
閱覽室變資源回收儲藏室.
桌球/撞球室/交誼廳變成腳踏車停車間...

經詢問社區總幹事後,
總幹事說是社區住戶大會時,
社區內的婆婆媽媽提議,
這些東西他們都用不到,
平常時間都閒賦不使用,
所以變更為上述用途使用..
(據說腳腳車停車間是因為不想放在外頭,怕腳踏車淋雨..)
還被訓了一頓,
什麼開會都不出席,
只會在事後抱怨....

就如同台北市內有許多一流的設施,
有時,不是有沒有的問題..
更重要的是...維護以及公德心.
以小弟和女王倆都是上班族而言,
平常日非到晚間七八點都不會在家,
上述設施使用率自然比不上閒暇在家,成天串門子趴趴走的婆婆媽媽.

經此教訓,
小弟後來,也就是現在住的社區,
公設只有中庭,停車場及電梯,
舉凡什麼健身房/圖書室/遊憩間/卡拉ok/游泳池...
一概謝謝,再聯絡..

有管理費的房子我個人是不會碰的,

除非是管理費很合理,分攤公共電費和雜費小於600元!

現在很多大樓都是2,3千元以上!

我現在每月水、電、瓦斯、電話費、網路費合起來沒有超過3000元(5口之家)!
我是不確定管委會做出這樣的行為是否經由開會決定的,

但至少在活動中心大門上貼個公告是最基本的吧??

我們社區的管委會感覺上還蠻亂的,

三不五時就聽過在開會時吵架,

要不然就是互相告來告去……

我相信當委員真的是很辛苦,做這種無給職的工作,可能還要花很多心思在這上面,

但是現在這麼搞,不經讓我覺得,是不是有啥油水還是什麼的,不然何必弄得這樣吹鬍子瞪眼……(誤)
小弟目前碰到是每月每坪100元、車位1000元,還是在台北縣。 合理嗎?
房市高手 wrote:
依我對美國的了解 他們的 Condos (集合式住宅) 是完全實坪 沒有灌水 且都還有附車位 有的還有陽台 這些都不算在權狀...(恕刪)


請問一下,這些不在權狀的設施,當房屋老舊需要重建時,如何處理?
又比如說車位,賣房子時如何處理?純好奇...

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