"出價就談"的策略為何? (第2頁)

lee01

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11樓

2009-03-02 11:50

出價就談...
當然是讓仲介和屋主出價讓你談的...
出個天價讓你談..
不要的話..請別浪費大家的時間..
開價不實在...就不用去幫衝人氣了...

風流才子

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12樓

2009-03-02 13:24

出價就談是指出了價, 仲介會想辦法幫你談, 而不是出價後賣方就會出來談! 別搞混了。

說到這個, 之前在江子翠看了一個社區, 原本開會1380萬, 結果我們去談了沒成, 隔天仲介的網站就改成1480萬了! 擺明是要騙不懂行情的人吧。

lee01

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13樓

2009-03-02 13:46

風流才子 wrote:
出價就談是指出了價, 仲介會想辦法幫你談, 而不是出價後賣方就會出來談! 別搞混了。,...(恕刪)

呵呵...真的搞混了...我的認知房仲的出價就談..是賣家和仲介出個天價和買家談...
從01的發言中，不是一直就是賣家和仲介出個天價讓你砍嗎??(這不是出價就談嗎，雖然不符一般常識，但是這就是從01看到的房仲行規嗎??呵呵)

風流才子 wrote:
說到這個, 之前在江子翠看了一個社區, 原本開會1380萬, 結果我們去談了沒成, 隔天仲介的網站就改成1480萬了! 擺明是要騙不懂行情的人吧。

這不就是賣家和仲介出個1480萬的天價讓你談...(真是好一個出價就談，仲從1380萬談到1480萬)....呵呵

Miao Yi

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14樓

2009-03-02 14:00

針對你題目回答的話：

1.促進店頭來電量，網站留言量，跟帶看量
2.促進買方開價，有開有談有機會
3.有話題，有曝光，有新聞見報量

風流才子

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15樓

2009-03-02 14:08

仲介現在沒業績真的急慌了! 昨天還接到一個台X房屋從來都沒接觸過的業務員打來的電話, 說XX地方有一間房子, 已經有人下斡旋了, 叫我們趕快出個價去卡位, 但是我們對他根本是沒見過面, 房子也沒看過, 更沒有信任感, 隨便叫我們出價不知是啥意思!?

如果買房子可以像他這樣三言兩語就可以叫人出價的話, 仲介就不會這麼難混了。

5littlebaby

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16樓

2009-03-02 14:11

1.現在屋主都有被議價的準備,只是幅度多少的問題,所以鼓勵出價談,有談有機會
2.屋主何時放鬆價格,是未知數,或許被前幾個買方磨到這次價格又降下來,而您剛好就是那個買方,上次800萬買不到,不代表今日今時800萬買不到,所以鼓勵出價談.
3.拿來議屋主,讓屋主接受現在的買方價格,就算買不到,也試圖去打動屋主降價.

lotus_flow3r

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17樓

2009-03-02 14:24

那個其實也沒甚麼啦，很多房仲業者貼在玻璃窗上的物件也都是買不到的啊，可是人家一看，喔～不錯喔，價格也優，就會進去問，其實貼出來的很多都已經賣出了。然後，仲介就會知道你鎖定的價位大概是多少，喜歡的款式大概是怎樣，他們就會再推薦類似的物件給顧客參考。

lee01

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18樓

2009-03-02 14:28

等價格合理後，我們再來看房子..(價格都不合理了，別浪費雙方的口水和時間...)
等賣家或仲介出個合理價再來談..
這比較符合我個人認知的出價就談...
反正買不到買賣雙方都沒損失...
有啥好急的...

lee01

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19樓

2009-03-02 14:38

lotus_flow3r wrote:
那個其實也沒甚麼啦，很多房仲業者貼在玻璃窗上的物件也都是買不到的啊，可是人家一看，喔～不錯喔，價格也優，就會進去問，其實貼出來的很多都已經賣出了。然後，仲介就會知道你鎖定的價位大概是多少，喜歡的款式大概是怎樣，他們就會再推薦類似的物件給顧客參考。...(恕刪)

原來貼在玻璃窗上的是買不到的...感謝您又讓我又學到一課，下次大家不用再佇足在房仲店的玻璃窗上挑房子..
請教您一個問題，為什麼買不到的東西要貼房仲玻璃窗上面，是沒有其它的好貨了嗎，還是仲介生意太好，來不及更新??

聞聲

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20樓

2009-03-02 15:12

lee01 wrote:
請教您一個問題，為什麼買不到的東西要貼房仲玻璃窗上面，是沒有其它的好貨了嗎，還是仲介生意太好，來不及更新??...(恕刪)

這讓我想到泡麵,包裝上為什麼不貼上實體的照片,而是豐盛的"參考"照片?
哪於消費者,哪種包裝會比較吸引人?

仲介的門面廣告當然要夠引人注目,若是無法吸人,那誰又會想要上門

這些噱頭廣告,策略就是吸引人進去談,因為有談才會有機會

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