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怎麼找不太到賠售的房子?

房市初跌段,仲介投資客還會搶貨,
這也是還沒到房市谷底的徵兆。
再幾個月就會滿街的便宜房子,
但是大家覺得還會再跌價,
也沒人真的想買,
這時才有機會看到這波房市底部。
銀行賠售的房子有找過嗎?(如:金拍屋)
壓對的次數不重要,而是在對的趨勢上壓了多少?
Barack wrote:
房市初跌段,仲介投資...(恕刪)


的確,就像股市一樣

鴻海從200跌到150,就一堆人喊超值了

接著跌破100,又一堆人喊要底部進場了

鴻海最低是多少,相信大家不難查

那些還在主跌段,就勇於搶著承接的投資客,大概都還套在半山腰

自有資金就算了

融資買進的…頭都不知道被斷幾次了

你愛搶,小心搶到斷手斷腳,搶到你哀爸哭母

不要以為跌到地板,就以為跌無可跌

地板之下,還有地下18層咧…


有某位大大說過!

現在是散戶投資客出場

專業投資客進場的時候!

只要在投資客眾多的地區,例如新店

只要有便宜的房子仲介會馬上通知手上三種客戶

A級客戶 專業投資客

B級客戶 一般投資客

C級客戶 有購屋需求的客戶

經過這些過濾之後!

再沒人要就會貼上網了!

所以通常會貼上網的房子一般都是地段不佳、屋況太差(差到投資客都不知道如何整理那種)、屋主不缺錢(開價就是賣價)!

基本上我也有想過這種問題!至於要怎麼設法解決。小弟我也還在想!

也許多聯繫、多聊天等培養交情!你的等級就會提升了

下下策就是塞紅包吧!(我沒試過)


yodachen wrote:
我有一些朋友,因為不景氣認賠殺出房子,但我在仲介那邊幾乎都找不到這類的房子,幾個禮拜過去了,物件還是那幾間。到底是誰動作這麼快啊~

你都已經認識這樣的朋友..就跟你朋友買就好了..
還找仲介做啥?
那不然問問你朋友房子都賣到哪去囉..

好小明 wrote:
你都已經認識這樣的朋友..就跟你朋友買就好了..
還找仲介做啥?

跟朋友親戚買的不好吧,價錢不好喬,不要到時買賣不成連朋友也做不成,除非朋友很OK,好溝通啦
免責聲明:本文所載資料僅供參考,並不構成投資建議,本人對該資料或使用該資料所導致的結果概不承擔任何責任。
ROBERT wrote:
跟朋友親戚買的不好吧...(恕刪)


我也覺得親戚互賣不好,有時你不在意房子的一些細節,不代表親戚不會在意,最怕是弄得彼此不爽,搞不好跟賣車一樣,你明明沒什麼賺,對方確覺得你賺他很多,麻煩.
所以網路上可以酸房仲...私底下也要像我一樣跟他們"博感情"啊!
不時打給他們噓寒問暖一下(跟女朋友感情如何啊?小孩多大啦?)...
偶爾打打小牌套一下口風科科...

不過我想我目前的等級只是"有輸入手機電話簿"的level而已...
頂多再加一個"三缺一"的候補...
新三民主義:鄉民,公民,庶民
好小明 wrote:
你都已經認識這樣的朋...(恕刪)


因為我們住的地區不同,只是閒聊的時候聊到。
不過我想應該每個地區都一樣才對
TRAGANT Jack wrote:
有某位大大說過!現在...(恕刪)

我跟大大的看法一樣
到時候只能挑人家剩下的
不然就又要讓人家賺一手

年前
因為覺得房價夠低了,手上又有閒錢,就買一間房子置產,主要是逼自己不要亂花錢
現在就給外地來朋友住,或是朋友去聚會打牌的地方,做為休閒使用
最近之前買的仲介來找我
有人有興趣,而且會有價差賺
結果.....
想買的人,就是之前很喜歡這房子,但下斡旋開價有差距沒成,才被我買走的
結果附近找不到差不多條件跟價位的標的,才又回來找我
扣掉我的價差,還要扣掉兩次仲介費,都比當初原屋主開得高

所以現在真的有喜歡的房子就要出手
不然專業投資客要進場了
??
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