怎麼找不太到賠售的房子？ (第2頁)

Barack

Barack
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11樓

2009-02-25 14:44

房市初跌段，仲介投資客還會搶貨，
這也是還沒到房市谷底的徵兆。
再幾個月就會滿街的便宜房子，
但是大家覺得還會再跌價，
也沒人真的想買，
這時才有機會看到這波房市底部。

=大陸偷渡客=

=大陸偷渡客=
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12樓

2009-02-25 14:47

銀行賠售的房子有找過嗎?(如:金拍屋)

壓對的次數不重要，而是在對的趨勢上壓了多少?

dunhilldun5168

dunhilldun5168
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13樓

2009-02-25 14:59

Barack wrote:
房市初跌段，仲介投資...(恕刪)

的確，就像股市一樣

鴻海從200跌到150，就一堆人喊超值了

接著跌破100，又一堆人喊要底部進場了

鴻海最低是多少，相信大家不難查

那些還在主跌段，就勇於搶著承接的投資客，大概都還套在半山腰

自有資金就算了

融資買進的…頭都不知道被斷幾次了

你愛搶，小心搶到斷手斷腳，搶到你哀爸哭母

不要以為跌到地板，就以為跌無可跌

地板之下，還有地下18層咧…

TRAGANT Jack

TRAGANT Jack
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14樓

2009-02-25 15:14

有某位大大說過！

現在是散戶投資客出場

專業投資客進場的時候！

只要在投資客眾多的地區，例如新店

只要有便宜的房子仲介會馬上通知手上三種客戶

A級客戶專業投資客

B級客戶一般投資客

C級客戶有購屋需求的客戶

經過這些過濾之後！

再沒人要就會貼上網了！

所以通常會貼上網的房子一般都是地段不佳、屋況太差(差到投資客都不知道如何整理那種)、屋主不缺錢(開價就是賣價)！

基本上我也有想過這種問題！至於要怎麼設法解決。小弟我也還在想！

也許多聯繫、多聊天等培養交情！你的等級就會提升了

下下策就是塞紅包吧！(我沒試過)

好小明

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15樓

2009-02-25 15:22

yodachen wrote:
我有一些朋友，因為不景氣認賠殺出房子，但我在仲介那邊幾乎都找不到這類的房子，幾個禮拜過去了，物件還是那幾間。到底是誰動作這麼快啊～

你都已經認識這樣的朋友..就跟你朋友買就好了..
還找仲介做啥?

那不然問問你朋友房子都賣到哪去囉..

ROBERT

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16樓

2009-02-25 15:24

好小明 wrote:
你都已經認識這樣的朋友..就跟你朋友買就好了..
還找仲介做啥?

跟朋友親戚買的不好吧，價錢不好喬，不要到時買賣不成連朋友也做不成，除非朋友很OK，好溝通啦

免責聲明：本文所載資料僅供參考，並不構成投資建議，本人對該資料或使用該資料所導致的結果概不承擔任何責任。

__Nancy__

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17樓

2009-02-25 15:33

ROBERT wrote:
跟朋友親戚買的不好吧...(恕刪)

我也覺得親戚互賣不好,有時你不在意房子的一些細節,不代表親戚不會在意,最怕是弄得彼此不爽,搞不好跟賣車一樣,你明明沒什麼賺,對方確覺得你賺他很多,麻煩.

bloodfirmament

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18樓

2009-02-25 15:36

所以網路上可以酸房仲...私底下也要像我一樣跟他們"博感情"啊!
不時打給他們噓寒問暖一下(跟女朋友感情如何啊?小孩多大啦?)...
偶爾打打小牌套一下口風科科...

不過我想我目前的等級只是"有輸入手機電話簿"的level而已...
頂多再加一個"三缺一"的候補...

新三民主義:鄉民,公民,庶民

yodachen

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樓主

2009-02-25 15:40

好小明 wrote:
你都已經認識這樣的朋...(恕刪)

因為我們住的地區不同，只是閒聊的時候聊到。

不過我想應該每個地區都一樣才對

zaza213

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20樓

2009-02-25 15:45

TRAGANT Jack wrote:
有某位大大說過！現在...(恕刪)

我跟大大的看法一樣
到時候只能挑人家剩下的
不然就又要讓人家賺一手

年前
因為覺得房價夠低了,手上又有閒錢,就買一間房子置產,主要是逼自己不要亂花錢
現在就給外地來朋友住,或是朋友去聚會打牌的地方,做為休閒使用
最近之前買的仲介來找我
有人有興趣,而且會有價差賺
結果.....
想買的人,就是之前很喜歡這房子,但下斡旋開價有差距沒成,才被我買走的
結果附近找不到差不多條件跟價位的標的,才又回來找我
扣掉我的價差,還要扣掉兩次仲介費,都比當初原屋主開得高

所以現在真的有喜歡的房子就要出手
不然專業投資客要進場了

??