無言的出價經驗 (第2頁)

ANTARCTICA
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11樓

2009-02-25 9:46

我一個住台北的朋友之前透過兩三家仲介說要買台北市的房子, 該間房子並非簽專約, 前面發生的情形大致跟樓主一樣.
A品牌仲介到後來跟我朋友說賣掉了, 還信誓旦旦的說賣了幾萬. 隔兩天B品牌仲介介紹給我朋友的房子, 那一間又出現了.
我朋友心想會不會是投資客在極短時間內想轉手, 稍微問一下B品牌仲介, 仲介說該間房子自始至終都沒賣掉.
後來B品牌仲介說出屋主想賣的價格, 還比A品牌仲介說的低幾十萬.

仲介喔, 不多接觸幾個感覺一下, 很容易著了他們的道.
黑心的一堆, 有良心的沒幾個.

我要賺錢

我要賺錢
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12樓

2009-02-25 10:24

1200萬的房子
第一次出價750=>6.2折
第二次出價840=>7折
就算這個價格談到.
當然是叫投資客買
因為佣金可賺2次
也不是每件物件都可以這樣6-7折談的

要看環境.生活機能.屋齡.屋主背景(貸款.有無急用)

Scotty

Scotty
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13樓

2009-02-25 10:28

sycee2008 wrote:
但有很多狀況其實是沒...(恕刪)

或許是真的賣掉,但是不是這個價錢(故意拉高價格),
以便讓你覺得該物件有這個價值,
也讓你覺得他(仲介)當初並不是亂開價,
以便讓你心中房價的水平往上移,
日後好讓你追價

當初在永和就遇過一個這樣的case
一開始還沒PO上網公開,仲介就先帶看過,隔1週說賣掉了
事隔半年多,當初說賣掉的case,
現在依舊在永X的網頁上寫著'出價就談'

starnight817

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14樓

2009-02-25 10:31

我家就在那附近

請問版主看的房子是大樓還是公寓？

不過,我覺得940W的成交價很便宜耶

房價真的有降耶

房價在高點時,之前去看了一間公寓一樓,屋齡30年

也是30坪,開價2980W

changium

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15樓

2009-02-25 10:32

我要賺錢 wrote:
1200萬的房子第一...(恕刪)

請教一下屋主背景要上那裡查?

強尼0620

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16樓

2009-02-25 10:32

willien wrote:
話說約一個月前,在路...(恕刪)

幾個經驗和你分享

案例一
我有個鄰居要買我家附近的房子. 因為他很會算又很會出價. 結果有一間看中意的房子也和你的狀況一樣
出了價後沒多久仲介就說被賣掉了, 而且只差一點價錢. 我鄰居整晚睡不著內心很痛苦. 事實上那間屋子並沒有賣掉 !
只是仲介在"教育客戶"要"聽他們的話", 後來過沒多久, 我的鄰居就聽話的用高價吃下另一間較差的房子 !
因為他怕不出高價會像上次一樣 "買不到 " !

案例二
有次我看中一間很不錯的房子, 屋況不怎好, 但地點樓層都不賴. 於是我用7折出價並付了握旋
仲介一直說這價格不可能成交, 因為太低了 . 後來真的沒成交. 因為他們說屋主改變心意不賣了~
但我發現此屋後來被用一樣的價格的其他人(疑似仲介or人頭) 買走了
然後又掛出來再賣. 我查到後一整個無言~

所以買賣房子有很多陷阱, 這種事也很看緣份的~