98/0917更新一樓~~~政府可以管建商的公設比例問題嗎??30%的公設是否是影響總價的主因呢?

shiweilin wrote:
我在找房子時對於30%以上的公設比也是覺得不敢恭維
但......
台灣整體的戶外公共品質就是靠這30%了
否則，大家都是房屋裡很漂亮....房屋外就很殘破啊.(恕刪)

dumb3128 wrote:
在我看來，樓主的想法很奇怪，既然法律規定了公設比例，那總售價（總成本）除以總坪數，就是每坪的售價（成本），很清楚也很簡單，建商是不可能去偷公設比例來賺錢，因為那是違法，而且很容易被查出來。
.(恕刪)

ysc_kyy wrote:

新建大樓公設30%應該還好啊，要找到30%以下的新大樓應該很少了吧.......

要好的居住品質公設是必須的，真的很在乎公設那就不適合買大樓......
恕刪)

dumb3128 wrote:
台灣地方小，大家都喜歡把自己佔有的空間想盡辦法擴大，所以違建一大堆，甚至妨礙到正常消防或救災的使用恕刪)

強尼0620 wrote:
公設是指有遮敝的公共...(恕刪)

強尼0620 wrote:
......很多新大樓都不到 30%, 到 30% 已經很超過, 等於你房貸20年有6年是在還那些公設的錢唷 !

公設與居住品質沒有必然的關係 ! 公設"維護"的好壞才與居住品質有關

你可能沒看過很多社區有 "荒廢" 的游泳池, 那真是個大災難 !.....(恕刪)

強尼0620 wrote:
我再強調一次, 若你的房子有 30% 是公設, 那很抱歉

你在 20 年的貸款期間, 有整整 6 年, 你每個月付的本利是 "幫建商興建公設的錢" !