PointView wrote:風暴的核心是美國次貸...(恕刪) 一種根本算不上似是而非、也非摸到些皮毛的說法!換句話說:就是鬼扯~第一句是對的!核心是次貸,但次貸為何會變成美國各大銀行處理不來的壞帳?因為屋主抵押給銀行的金額大過銀行房子賣掉可取得的現金,甚至根本賣不掉!當然啦!呵呵呵~答案就像版主說的,只要有人有信心,去買起銀行賣不掉的,銀行自然就不會有壞帳、經濟就不會有風暴,天氣就會像颱風來前的萬里無雲!可恨得是~各國政府就想當那有信心的人......
PointView wrote:風暴的核心是美國次貸...(恕刪) 說對的一半,但是結論完全錯誤風暴的核心是房地產,但是是因為房地產泡沫所致這問題很難解決,除非:1. 戰爭2. 十年以上的時間,讓通膨慢慢吃掉這些可以看日本的例子就知道啦如果要賣房子,一定要趕快賣,價格的趨勢是往下的,而且會一直繼續,政府不停止救市,時間會越長這波一定會跌破上次2003 的低點
PointView wrote:有心要買房子的朋友,...(恕刪)不健全的建商本來該倒就是要倒 我幹嘛怕他們失業而要每個月付一萬多以上的房貸利息況且水泥和鋼筋都也降了不少~他們還在那邊喊高價 是在喊爽的嗎??房價低 交易熱絡 大家才能把少付的利息錢拿出來消費才能維持一定生活水準這才是拼經濟!!
高額放貸本來就是美房地產崩潰的主因,因為習慣槓桿遊戲,從鳳凰城、費城、舊金山到紐約華爾街,從80% 90%到110%免保人貸款,隨你借信貸、打死不用還利率高到死特案變成大家一起玩的遊戲....結果這個場子垮了,人散曲不終,蝴蝶效應才開始,不只大家金錢的損失,連工作都不保,業績也不用跑、單也不用下,廠也不用轉奇怪,美國房地產垮,干花店、麵包店、螺絲加工廠、面板廠、美再美早餐店.....屁事!為什麼生意不用作,房租沒得繳?買的人說麵包就好、把生菜拿掉,少算5塊這個恐懼的總和,開始蔓延,銀行的臉上....尤為幟烈...一面背躬屈膝請政府星夜馳援,一面陰奉陽違讓金融流通更為緊縮,市場自我療傷(降價)的速度,比不上手上還有銀彈打落水狗的貪婪,還要低、還要便宜、等你倒再買,這種型態發展實在稱不上絲毫合理,出的比原貸款金額低、跟你換約連簽約金都1毛拿不回來,市區怎麼都出不過10萬....銀行只想置身事外、給有心要買房的年輕夫妻一記當頭棒喝,要貸500萬阿,請問你有沒有400萬定存.....無言當經濟停止轉動,獨善其身的突然發現海嘯不是遠在千里之外,現在怎麼近在眼前