請問我應該付斡旋嗎??不太想付... (第2頁)

無情者傷人命
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11樓

2009-02-05 18:32

不一定要出斡旋!

最近我有再談一間北縣的房子,如果你擔心錢會不見可以參考我的方式,用開票的方式且抬頭要開屋主的名子,再來票開的日期是兩星期後....

再來是出斡旋簽約時日期不要太長原則以三天為主,斡旋金額不用高我談1200萬也是出5萬,但另一間仲介說為了誠意斡旋要出房價15%到20%,我就兔他說我前陣子談一間1200萬的出5萬,你這間房價600萬卻要我出那麼高....之後他就笑笑其實....這樣也可以啦....

kecilgozo

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12樓

2009-02-05 19:20

極度建議你付斡旋金，因為這才能讓仲介幫你有談判的空間與籌碼。

我看過太多人不喜歡付斡旋金結果談不成的案例了，試想看看，當仲介在幫你談case時，在屋主面前是拿一筆現金還是空口說白話來的有力?

如果妳真的是想趕快住進房子和家裡人享受天倫之樂的話，拿出一筆小小的斡旋金讓仲介去搞定吧!

寶健真好喝

寶健真好喝
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13樓

2009-02-05 19:29

人會不會跑跟公司無關~跟人道德有關

公司是不負責的~~如有那不就賠大

我也是喜歡用要約書~~~

錢都是辛苦賺來的小心是應該的

ericshung6717

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14樓

2009-02-05 19:38

kecilgozo wrote:
極度建議你付斡旋金，...(恕刪)

這種說法就一副很仲介的感覺

大包乖乖

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15樓

2009-02-05 19:41

其實道理很簡單,提供給大家做參考:

要約買方可買可不買,賣方可賣可不賣;
斡旋買賣雙方都要履行買賣的義務與責任,
都看買方的購買誠意度去進行.

至於買賣契約書一但成立雙方就更要依約承擔.

lsd024

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16樓

2009-02-05 20:08

斡旋跟要約的功能是相同的
但是斡旋錢要放在別人身上
自己想想囉

晃過去

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17樓

2009-02-05 20:19

ichiro426 wrote:
有些買房子的問題要請...(恕刪)

其實不管要約或斡旋,先確定自己買這間房子這個價錢不會有問題也不會後悔是最重要的!!

買房子是件大事,別決定的太倉卒草率!!一切都確定了再進行下一個動作!!另外提醒!!!

另外就算使用"要約書"也是有罰則的喔!一但屋主同意這個價錢也簽字同意賣了!

一般要約罰則是"承買價"的3%...也不見得比3-5萬少喔!!這點要特別注意!!

petesi

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18樓

2009-02-05 20:45

建議你別付斡旋金了,仲介有本事要約書就可以談了,都拿現金去屋主那裡談,
我自己去就好了,還找仲介幹麻??

smalljiro

smalljiro
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19樓

2009-02-05 22:06

這個問題我也還在思考要不要付
不過我想應該是不用吧
每個對那一間有興趣的人都付的話
那仲介不就收到手酸
這樣他會退給其他沒談成的人嗎?

bojan

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20樓

2009-02-05 22:21

http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=926425&last=10189293

可以參考一下這篇文章.

付有付的好處,不過可能得上法院,屋主才會拿出這筆錢,不過大部分的買家頂多拿回自己的幹旋金,而懶得去法院告吧!!
所以,請想清楚,不要被仲介玩弄了,畢竟,妳出的價格很貼近屋主的價格,說不定是被當肥羊,但是怕你跑掉,才要妳付幹旋金.目前是買方市場,妳可以少付點幹旋金,或是選擇不要付.