所以不用單心貸不到，不放心去銀行問一問就知道了~(我是問土銀的)
賣方想要多一點房子當庫存，就代表暫時還不想要現金...
買方現金如果夠多，可以考慮買法拍或金拍，之後一樣可以轉優惠房貸，
在不景氣照樣可以出手，畢竟價格是王，要買得低就是了~
chunglo.wen wrote:
同意+1，房價才是重...(恕刪)
所以人民都知道買房的"房價"才是王道!
可是政府卻看不到
老是在弄一些不實際的政策!
弄個二千億房貸,以為買房子只需要頭期款
一直降利息,以為這樣就不用還20年的本金...
然後又想搞一個政府信貸....
甚至還有先租後買什麼鬼的...
接下來咧???
之前看到馬小九想要吐苦水、現在看到他我就想開口罵人!!
或許他們什麼都不做,反而是好的...
edance wrote:
政府如果不救,會有很多繳不出房貸的,最後因為生計問題去跳樓
...,...(恕刪)
不過這個方案不是在救一些快要繳不出房貸的人...
比較像是叫大家跳入火坑去救建商........
政府這個措施讓很多人覺得只要100～150萬就可以買房子,而高興的進場買
但卻不曉得後面背了1000萬的債...每個月必須付出4～5萬的本利
一旦被裁員...或被減薪...那不是就逼著人民去跳樓....
畢竟這波不景氣..誰也不能確定什麼時候會結束...
再說,市場本來就有一種機制,政府也不應過度干涉
銀行為什麼要緊縮貸款,
就是景氣持續低迷,所以風險變高,
而高自備款雖然讓很多人目前無法買房子,
但相對的因為供過於求,也會讓房價下跌,
當低到這些人的自備款可以買到房子,
他們所背的債,也會大幅降低, 這是一個雙贏的局面
但政府一旦干涉市場機制...
造成低自備款高負債..這樣只會讓有些昏了頭的人民進場
造成像是卡債或是美國次貸的狀況再度發生
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