愛地球愛世界 wrote:
花5000萬購買36...(恕刪)
板大~我想問~那麼大的一筆錢要投入投資跑來01問
風險很大吧?還是隨口問問
之前也看過一層套房,仲介虎爛說滿租!還說一個月總共租金就有多少,叫他開房間給我們看說不行有房客租都不能開!後來硬要他開說要看房間格局狀況,看了你就知道,一堆空房間根本租不出去!!
買賣合約可是沒規定你買的時候要滿租送給你!!好的標地不會一直流標叫你買的,投資客,仲介彼此的關係都會把值得的好標地先留起來,尤其專業投資客和仲介的關係很好,會叫仲介特別留意有好物件先通知他
另外滿租出售是投資客一貫的手法,先不訂固定約招滿房客而且一切好談,滿租後再以樓主說的,以36間套房滿租一年租金多少來算看來好像很誘人....別被騙了!!
新竹就一推這種投資套房,說整棟滿租一年可以收多少,而且都是租園區客和清交大生~從7,8間的到48間的都有,建議你可以多看看你慢慢就懂了.....
其實這都是投資客賣的,騙到傻瓜後拍拍手賺一筆趕快走人,接手的為了管理和招租以及實現所謂效益的夢想,真的會很辛苦!!
還有告訴大家一個很重要的觀念!!
買不動產要看這個物件的實際價值是多少,而不是看這棟房子隔成幾間套房,算算投資報酬率高好像價錢很合理
許多的獨棟套房都是這樣被投資客拉高售價賺取豐厚報酬
福氣啦
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