kanran0515 wrote:
另外影響到車位機能，這有什麼辦法申訴嗎？
影響車位機能？是如何影響法？
一般車位都有標準規格，大車位2.5x6M，小車位2.25x5.75M，這應該都會清楚註記在合約書上吧？
即使小車位停一般中型車應該也沒問題，是停車位未按標準畫設還是淨高不足？通常平面停車位淨高都有2.1M以上......
ysc_kyy wrote:
合約書上有沒有寫明車...(恕刪)
合約書上最後面有 1:100的圖，所以理論上應該算有，但沒文字說明。
建商面前只承諾找補1%以上（比方說差3%, 只找補2%）的誤差，對車位說明並不償付。
拒絕交屋，那能如何呢？建商也說明可以原款退還。（目前只結構到一半）
但現在去找房子，已經比四、五月的價錢差了很多了，退還原款其實很傷....
有其他辦法嗎？謝謝！
kanran0515 wrote:
合約書上最後面有 1...(恕刪)
個人買過幾次預售屋的經驗，合約書上對於大小車位都有文字尺寸，交屋時有遇過縮小也遇過較大的，縮小若在5%以內倒是不必在意，您遇到的情況真的是縮小太多.....
車位大小、高度都有一定標準，縮水這麼多顯然是重大瑕疵，若建商還是置之不理，建議找消保官申訴，這已不是可以退款解約了事，應該算是建商無法履行契約，若有消保官出面協助協調建商應該很容易低頭，這麼小的車位是如何畫出來的？誤差這麼大的車位為何可以登記產權？產權登記過程是否有瑕疵？若車商還有車位以交換方式應該很容易解決，或是折價補償也是個方法，重點是1.9M寬度的車位幾乎無法使用，折半價也沒用，還是以爭取更換車位比較妥當......
kanran0515 wrote:
合約書上最後面有...(恕刪)
要拿實際的房、地契上寫的坪數和合約上寫的坪數做比較，確認是否有短少
ysc_kyy wrote:
個人買過幾次預售屋的經驗，合約書上對於大小車位都有文字尺寸，交屋時有遇過縮小也遇過較大的，縮小若在5%以內倒是不必在意，您遇到的情況真的是縮小太多.....
5%以內不用在意
那你一定是好野人如果房價在700萬左右，在計算時是土地和房子分開算，一般預售屋是售價/2為各別價格
不要多, 只算少於1.5%以內就好，即應找補的金額就大約在4萬元上下耶(這還是售價打8折計算的)
攸關個人福利，大大要加油去爭取才對
這網址給你參考(在前面頁內也給過囉)
http://tw.myblog.yahoo.com/jw!nyRiPiuRCRm2Gl875Xwg8RoWHtLacw--/article?mid=203
其實我也在努力中
我的鄰居是經過我們的提醒，他才知道有土地短少的情形
他當下就找補了，他真的有用心做功課，所以結果是美好的
我呢!就是沒有用功，所以現在還在追建商處理這件事
希望你不要和我一樣喔
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