等到你要的房價,你就真買得到嗎? (第2頁)

proagogo
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11樓

2008-11-20 14:38

縮限貸款代表
銀行認定現階段景氣下滑但是應該還沒到景氣底部

上一波不景氣底部
房貸可貸成數反而更高
很多人貸到9成10成
超貸都有
是後來房價狂飆才開始掉下來變成8成7成

當該斷頭都斷差不多
投機客大退場後
銀行房貸比重下降
加上政府的鼓勵措施
房貸成數也許又會調高喔

W.T.F.

W.T.F.
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12樓

2008-11-20 14:48

到現在還是很多人覺得買房子是保值的，別國房價會跌，但是台灣體質比較好

ANTARCTICA wrote:
這極端嗎?
現在很多房子的價格都快腰斬了.
房市景氣現階段只會越來越差.

rogerhsu1121

rogerhsu1121
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13樓

2008-11-20 14:53

800→500
極端嗎？
景氣好時，開價高，議價空間小，
景氣反轉，開價減幾萬，議價空間加大，
800→500
不難看到
景氣反轉還不脫手，
等到景氣真的不好，
開價直接800→500都很容易見到了

seatree

seatree
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14樓

2008-11-20 15:18

以非投資客的角度來看，買不買房子或是什麼時機買房子，每個人心中都有自己的盤算跟底線。

不管將來房價是漲是跌、或是別人有沒有勇氣買房子，那都是別人的事。你可以說出你的看法，但請不要自以為比別人更聰明，或是眼光看得比別人更遠。

marklan

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15樓

2008-11-20 15:21

八百萬掉到五百萬究竟極端不極端有很多條件在後面的

第一這八百萬的價格是什麼時候的價格? 一年? 五年? 還是十年前?

第二就像樓上的大大說的開價八百萬賣了五百萬那這間房子當初到底是多少買進才賣五百萬的? 九百萬? 七百萬? 還是更低或更高?

第三這房子是什麼地段的房子? 台北市? 還是中南部?

我是覺得看事情不應該只看表面這在房地產市場尤其重要

nanno

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16樓

2008-11-20 16:36

dingding1018 wrote:
開這板沒有要討論看空...

說到銀行對6種行業(有一兩項是所謂新貴吧)的人要緊縮信貸
甚至還有可能貸不到...(恕刪)

這應該是針對投資客所設下的機制吧..

... 對銀行來說 ....
現在滿手房子的貸款戶比帶槍上門搶銀行的還危險.

一次搶案了不起搶個幾億..
可萬一大咖跑路可是會讓銀行直接玩完.

談天說地

談天說地
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17樓

2008-11-20 19:10

買的到啦一定買的到啦!

01上很多大大都是神人預測房價神準看屋看地點精打細算一點都不草率!

上01看久了想不買到低價都很難! 反正就是砍不能砍就給他等今年買不到就等明年否則後年或5年後也可以啦!

如此應該會等到心目中理想的房價 !!

看屋就說我有現金我最大這是01的名言歐 !

dingding1018

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樓主

2008-11-20 19:22

談天說地 wrote:
否則後年或5年後也可以啦!...(恕刪)

很多人在sars當傻子進場
也有很多人從sars到現在還在等低點
而且可能還要等兩三年後的更低點
我想說的是
這就是房市

proagogo

proagogo
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19樓

2008-11-20 20:13

很多人在SARS當傻子進場賺到一大波
很多人在2005-06進場賺到飆升段
很多人在2007進場現在回到原點
很多人在今年進場慘遭套牢正在承受壓力
很多人在現在還在觀望沒進場正在等人退場撿便宜
很多人只是看因為害怕進場

這就是房市

ccd_hci

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20樓

2008-11-20 21:27

ANTARCTICA wrote:
這極端嗎?現在很多房...(恕刪)

真的有腰斬的房子在台北市的精華區的請跟我說一下---謝謝