現在買屋至少7折議價起房價農曆年前後落底 (第2頁)

t8f
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11樓

2008-11-15 10:36

cherub911 wrote:
[每個產業都有許多騙...(恕刪)

我覺得貸款利率大概要落到1到2%之間比較差不多
利率一定要新低
台灣現在經濟冰凍的情況才有可能稍微解凍
況且真正要解凍還需要其他面向的配合

以台灣現在各方面的情況
經濟慘況要恢復
恐怕會比美國還要慢
頂多跟美國速度差不多就算很好了

台灣面臨的變動要比美國多太多了
只是以前本地產業受到前政府策略上相對較多的保護

但是從現在開始
保護越來越少
加上風暴來臨的速度比較慢
企業自己要有面對與評估的能力才行
否則錯估就會死得很快

t8f

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12樓

2008-11-15 10:44

物價到目前為止還是居高不下
就只有油價有下跌而已

在這種情況下
有那個行業願意主動大降價？(短時間的促銷不能算，那不算真正的常態大降價)
根本就沒有！

買東西都沒有人願意降價了
房子要大降價？
其實完全就是看買賣雙方自己
不然就是房子條件不好
或者急於託售的屋主才有可能

無奈嗎？
台灣的物價本來就是長期一直上升的
因為台灣貨幣貶值的速度很快

PolarBear

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13樓

2008-11-15 16:39

管它一千萬或是二千萬, 沒有成交都是假的.
大趨勢一旦形成, 不是在這裏喊價就會改變的.
現在能脫手的人, 二年後一定會覺得很幸運.
現在起三年內手上握有現金的人, 五年後一定是贏家.

kpax

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14樓

2008-11-15 23:17

彭先生現在喊是因為他自己的房子也在賣的關係吧...
打七折？
他賣的那間7折價我還是覺得貴了點

Big Angel

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15樓

2008-11-16 9:05

房屋市場某方面感覺跟汽車市場有點兒類似~

有些汽車品牌強勢些，通常折個5~10%就很了不起了; 有些品牌相對弱勢，打個八折絕對不過份!

而這些相對的關係也反應在二手車的價格上。

有些房屋價格硬一點，有些跳樓大拍賣，買家、賣家自己做好功課比較實在。

kao.genius

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16樓

2008-11-16 9:10

農曆年落底部!!
這會不會太樂觀呀~~早就準備可能要過好幾年苦日子了
憑什麼多頭有七年,而空頭只有短短幾個月呢?
多想想才不會被人唬

williams4433

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17樓

2008-11-16 13:31

我只能說“惠宇敦品”現在2000W打七折剩下1400W我還嫌太貴耶！

原因如下:

1.還記得今年台中市淹大水時，此建案似乎也有淹水灌進地下停車場的情形...

2.此建案目前已非“新成屋”，好像已交屋2年了吧！(不要忘了RC結構的不動產也是有折舊的...)

3.此建案相臨的兩條道路皆為市區主要幹道，上下班通勤時間及假日時的車流量非常大(噪音及落塵量等)...

光憑以上幾點，個人就覺得要再考慮考慮一下了。

t8f

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18樓

2008-11-16 14:19

老實說
兩千萬元現在很尷尬
因為有很多興建中的預售屋價格也約在這個價格帶上下
而且配備規格和地段環境也都很漂亮

建商品牌會越來越重要
至於透天厝和住宅大樓都不見得會隨著時間而貶值
漲價的其實很多
主要還是要看很多面向才能論定

Big Angel

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19樓

2008-11-16 21:41

to williams4433

很顯然你對這裡還很不了解…

也許你是仲介，也許你是投資客，也許…

不過這都不重要，因為你用這樣的價錢買不到敦品~

房地產最講究location，如果照你所言，最好是住山上，那裡最安靜。(我猜想你沒來過敦品，也許你可以打聽一下再發言會比較貼近事實點)

只看一個人的開價也許不夠客觀，但是如果好幾戶的開價都差不多，那就值得參考了。屋主不都是笨蛋，開個完全賣不掉的高價有何用?

1400萬?! 我只能說你真的很外行…

frisk

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20樓

2008-11-16 21:57

只看一個人不夠客觀
如果買家都以賣家的開家打很低的折數來出價..
買家不是笨蛋開一個很低買不到的價錢有何用??

現在買屋 至少7折議價起 房價農曆年前後落底

現在買屋至少7折議價起房價農曆年前後落底