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為什麼仲介接到案子不馬上PO上網呢?

所以按照這樣子來講,要多認識仲介,才會有第一手消息嗎?再來,有就是多看看電線桿上面的廣告,直接打電話去聯絡,才能買到好的物件嗎?如果是這樣,買房子還真多學問啊。

PS.小弟不是多金的金主,只是想要買一個安身的地方。
crv3787 wrote:
所以按照這樣子來講,要多認識仲介,才會有第一手消息嗎?再來,有就是多看看電線桿上面的廣告,直接打電話去聯絡,才能買到好的物件嗎?如果是這樣,買房子還真多學問啊。


想買房子要多認識仲介是一定的,這樣你的來源才夠多
而且你也要跟你的仲介多多溝通,讓他知道你的需求,這樣他才能幫你找到你真正喜歡的房子
或許你自己一時也不清楚你真正的需求是什麼,空間?採光?通風?屋齡?
反正看多了你就是專家了

另外,多做功課你才有辦法知道行情,出的價格才會有水準
有的房子開7折都嫌高,但是有的好房子就算你開9折也不一定搶得到

不過我是覺得找仲介的話,最大的那兩家就夠了,太多的話你一時也消化不了那麼多房子

看房子也是很累的

對了,不管你是買是賣,跟仲介有麻吉,千萬別讓仲介知道你真正的出價底線,這很重要
幹嘛PO上網!!

PO只是種型式 PO只是為讓屋主看到!!因為屋主看不到你在約看 但卻可以看到網路上的廣告!!也是種回報!!~~

A33不錯唷!!
有一個可能是
該房屋是他接進來的
他當然希望自己賣出去(po上網其他人就有賣掉的機會啦)
這樣他就賺比較多咧
piccololin wrote:
如果這段時間有同事的客戶準備付斡旋了,他們就不會再帶看...(恕刪)

這陣子小弟正在看房子培養對市場的敏銳度.
昨天永X的仲介打電話來, 說有一個好物件, 剛接進來三天, 問我要不要去看!?
問題是, 他說這個案子, 前天已經有兩組客人同時付了斡旋金....
這聽起來有一點奇怪, 既然有人付了斡旋金, 不是這段時間應該停止帶看, 好好的斡旋才是嗎?
個人是覺得仲介唬X的成分居多~
Resident in Emergency Room.
不PO新案子也就算了,為什麼感覺網上還PO一堆假物件
今天問了兩家仲介,真巧,一間剛賣掉,一間今早被斡旋了.
當然,也都熱心的要介紹更好的,更貴的給我
當然,我也不是第次遇到這種狀況了

最瞎的一次,是約了看屋見面才說:對不起,我忘了"那間"己賣掉了
接著亮出一串鑰匙,當然,又是要介紹更好的,更貴的給我

bartkidd wrote:
這陣子小弟正在看房子培養對市場的敏銳度......好好的斡旋才是嗎?
個人是覺得仲介唬X的成分居多~(恕刪)

有人付斡旋金,表示接近屋主想賣的價錢。
或先估貸款排順位,如果出的價錢一樣,就看誰先下斡旋金。
如果下斡旋的金額,達到屋主的底價,就直接轉成訂金。
willyiswilly wrote:
或先估貸款排順位,如果出的價錢一樣,就看誰先下斡旋金。


這我就有點不清楚了, 不是有人出斡旋, 就不能有第二個人出斡旋了嗎?
因為我得到的訊息是除非第一個出斡旋的人決定要放棄(談不攏), 才會有第二組人去下斡旋?
平埔族大武「社」「頭」前所建立的漢人聚落,現定居台北裡面的湖!
sam_sfchiu wrote:
這我就有點不清楚了,...(恕刪)

信義是這樣運作的沒錯
因為他們是這樣跟我說的...

永慶我就不知道了
沒跟他們看過房子
清風明月 wrote:
不PO新案子也就算了...(恕刪)

1。真巧,一間剛賣掉

  既然已賣掉,可以觀察網路看看它最近會不會下架~

2。一間今早被斡旋了

  這就無法證實囉...
  但是仍然可以觀察後續,是否有機會排第二順位下斡旋,
  甚至,過幾天後,找個仲介不認識的人來假裝要買這間屋,
  可稍微測試一下仲介的說法~
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