tiro wrote:
非常同意!可惜的是繳...(恕刪)
問題是頭期款不是人人手邊都有
我目前選租房 主要是覺得房價現在不合理 且要漲很難 要跌很有可能 目前如果要準備200w當頭期 到不如存定存 月利息領約4000 租一間套房 約1w 每月多付6000-7000 就幾乎全包了 如現在買約500w的房子 貸款300w 月繳約7000貸款 如房價跌 就完了 且500w 只能買套房 也不是想要的 現在買房我個人覺得 不太可能賺了 跟以前不一樣 買套房可能真的要住套房 以後賣不出去想換房 很難
基於以上 又基於房價短期不可能跌到合理價位 與其這樣不如先租1年房 先存存錢 買更好的房子 如行情跌 賺到 如行情突然漲 就怪沒這個命
但當你有了小孩, 開始會想到學區跟福利的問題, 偏偏租房子很多人又不讓你入籍, 就應該開始考慮用買的
我跟我太太的例子是之前在台北縣買了個房子一口氣付清, 沒有貸款, 現在準備要有小孩了
開始想要把房子買在台北市比較好一點的學區, 於是把房子賣掉, 也很順利成交
加上原本自己就有的存款跟賣房子的錢, 就想說把這一大筆錢放定存, 一年二十幾萬的利息夠付房租
而為了避免房子不好或鄰居問題, 先租後買, 現在租在一個還蠻不錯的地方, 月租三萬含車位
這時候我們考慮的就是租不能租超過一兩年, 要不然就不划算了, 理由很簡單, 定存利息不容易升
這樣等於那一大筆錢都在那邊滾來滾去就是不會成長, 所以千萬不能超過一兩年
現在租的房子果然住過的都說棒, 所以開始注意看看鄰居是否有要賣, 或者也不排除跟房東買下來
鄰居素質也都很高, 中產以上的階級, 看地下停車場就知道了, 所以已經開始準備轉租為買了
這是我的例子跟考量, 如果都王老五一個, 我確實會比較喜歡用租的, 但當考量越來越多, 可能用買的會比較適合
平埔族大武「社」「頭」前所建立的漢人聚落，現定居台北裡面的湖！
感謝許多前輩的回覆，今天如果我有一千萬以上的現金，我也很可能考慮直接買房子，但是我並沒有，
建商、仲介、銀行等為了賺錢不斷鼓吹民眾買房子，然後房價不斷的漲到不合理的價位，政府也配合提供優惠房貸，
鼓勵民眾買很貴很貴房子，不過並沒有任何人或單位會告訴你要謹慎規劃您房貸，寬限期之後每月你是否能負擔？
建商廣告中也會說可貸款九成、八成、、、但只說寬限期每月只要繳不用兩萬，
卻沒說寬限期之後每個月要繳四、五萬，以後利率如果往上調整，是否繳的起？
我覺得新聞媒體也是幫凶，有些人上節目說她買一個包包只要幾萬，真的好便宜，
最新的手機功能有多強，一台只要幾萬，台北市豪宅已經降價到只要幾億，
諸如此類的訊息不斷傳送給人們，我想大部分的人應該也都很羨慕這樣的生活，
有好多的夢想希望能實現，但回歸到現實，一個上班族每月薪水有多少？
各位幾年沒調過薪水（往上調不是往下調）？你還在期待未來經濟會變好？老闆會主動幫你加薪？！
一堆高科技員工不是每年少了幾百萬股票就是減薪、裁員，
連續20年每個月繳了四萬房貸之後，你還剩多少錢可以用？生活品質是否受影響？
因此許多人不敢生小孩，因為根本養不起，目前政府的政策只是將寬限期延到五年，
五年後呢？經濟真的會變好嗎？父母親那輩都認為應該要買房子，當初一百萬的房子現在都變一千萬了，
但未來30年的經濟是否像父母親那輩（之前30年）一樣不斷上升？
我認同買房子確實有很多優點比租房子好，
我想表的的重點是，
但買房子之前要仔細評估自己的還款能力，尤其很多社會新鮮人和科技新貴，
買房子不是看別人買，羨慕同事新房子好漂亮、同學新房子裝好的好美，
然後在仲介或是代銷商的一番甜言蜜語鼓吹後，自己咬著牙也就跟著買。
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