房貸利率怎麼不降反升呢?不懂? (第2頁)

Ivan0923

Ivan0923
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11樓

2008-10-26 12:01

andrew14 wrote:
mpfuh wrot...(恕刪)

請問你是何時辦的?有可能是剛好第一年和第二年變換的緣故,至於調整利率,如果你的銀行尚未到調整的時間,它也無從跟你說會調整為多少?

jack2900

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12樓

2008-10-26 18:59

我是台灣銀行自97/9/21由2.73600%調為2.79600%
有人要和我去財政部抗議嗎?招集人員中

andrew14

andrew14
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樓主

2008-10-26 20:30

Ivan0923 wrote:
請問你是何時辦的?有...(恕刪)

你好!!!我已經辦第3年了說!!!~~~
而且我辦的時候!!好像沒有所謂的第一年.第二年.第三年利率....
好像是第一年是多少!!!然後再慢慢加上去!!!~~~
所以我才會想不通!!!~~

allen666

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14樓

2008-10-30 11:29

今天央行好像又宣佈降息了，如果早點打電話去關心，會早點降嗎?

Borneo

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15樓

2008-10-30 16:52

viccheng wrote:
好像是根據六大行庫的...(恕刪)

你的方案跟我一樣, 我是今年5月貸的, 固定一段式 I+0.2 (北市+0.15, 北縣+0.2, 其餘+0.25)

十月份開始日盛的 I=2.66%, 所以我們的房貸利率為 2.66+0.2=2.86%

當初看好幾家, 一度想選別家的三段式利率房貸,

還好後來有試算一下, 發現這個方案是當時最划算的, 不用擔心三年後房貸利率暴漲

後來我朋友得知後也想辦跟我一樣的, 但他七月問, 我的服務人員就說此方案已停了

M25

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16樓

2008-10-31 0:07

目前正依照既定的猜測, 央行利率持續下降, 未來幾年內, 調降或維持低利率的狀態機率也頗高, 另外聽說最新的二千億房貸專案也持續有申請的人在去化.

目前優惠房貸利率在未算進今日的降息為 2.775%. 也就是說下一期會低於這個數字, 供大家參考.

http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=806459&last=8616975

http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=291&t=785731&p=1&img=0

http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=801516&p=1&img=0

http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=335&t=780321&p=1&img=0

andrew14

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樓主

2008-10-31 9:55

剛剛打電話去問國X銀行放款部門有關房貸利率的問題了....
結果得到的回答是:

"央行所調降的利率是跟房貸利率無關的!!
不過明年1月應該會把利率作大幅的調降!!!"

什麼東西呀!!行員說的我一點都聽不懂!!!

明明新聞寫的央行降息~~房貸戶會受惠.....
但銀行人員又說沒關係!!這也太誇張了~~~
我到要看看~~明年1月是不是會大幅調降~~~

coffinbay

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18樓

2008-11-01 7:16

銀行給的貸款是跟世界的銀行貸款來源一樣
金融風暴的時候, 銀行比以前還難借到錢, 成本增加因為風險
政府減% = 少收銀行錢 (要說稅, 什麼什麼的都可以啦)
所以妳拿到的利率其實是 = 銀行拿到這筆錢的成本 + 需要付給政府的買過橋費
銀行增加利率是因為銀行拿到這筆錢的成本增加她要pass on 給客戶

夠賤吧銀行倒一倒
弊大於利

M25

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19樓

2008-11-01 10:16

房貸這種事, 比較推薦使用國家公股銀行, 台銀, 土銀, 合庫.. 等. 他們的利率大部分都隨指標利率或郵儲定存利率浮動, 三各月內一定更動, 未來利率往下的機會是很高的.

樓上有些人遇到的奇怪問題, 應該都是私人銀行被上某些合約利率的吧.