目前為止,前6個月為2.775%其他參考營建署公佈資料http://www.cpami.gov.tw/web/index.php?option=com_content&task=view&id=1140&Itemid=135本專案貸款條件:(一)總額度:2,000億元。(二)金融機構貸放利率:按中華郵政股份有限公司2年期定期儲金機動利率,加0.9%計算機動調整。(三)政府補貼利率:固定為年率0.7%,由內政部逐年編列預算支應。(四)借款人實際支付利率:按金融機構貸放利率減政府補貼利率。五)每戶貸款額度:1.台北市每戶最高350萬元。2.其他地區每戶最高300萬元。(六)貸款期限及償還方式:最長20年,含寬限期3年(只付息不還本金),寬限期屆滿後依年金法於剩餘期限內平均攤還本息。(七)貸放對象:中華民國國民年滿20歲,每人限購乙戶,不得重複申貸;另已申貸政府優惠購屋貸款者(指88年起陸續開辦之1兆9500億元政府優惠房貸)亦不得重複申貸。(八)適用建物:限於97年3月22日(含)以後完成建物所有權移轉登記之中古屋及新屋,且其建物所有權狀之用途應登記含有「住宅」或「住」字樣者。
如果以政府的房貸200萬及350萬二種來看的話假如我在台北縣要買一間350萬的房子,那我的貸款不就是200 + 150因為都在範圍內,那不就等於全額貸款了嗎?我就不用先出頭期款了?還是我有誤解呢,謝謝各位!!
benliu0101 wrote:如果以政府的房貸20...(恕刪) 那個是說優惠貸款可以放款的最高額度,並不是說你的房價在額度內就可以做到10成貸款,貸款成數還是要看你本身還款條件來決定,現在有些銀行已經做不到8成貸款了。
不管你貸啥..除了利率外, 最重要就是有沒有"手續費"尤其是前幾個月特別低 , 後來又拉上的這種..手續費 2000 元可能看起來不多不過算起來你就知道, 前幾個月的低利都被手續費吃了最慘的還沈在低利的快感中 .. hhahah要注意之後做任何調整都要"免手續費" , 這才是王道.再舉個例子, 如果你要提早還錢..可以, 請再交手續費, 但是很抱歉, 合約中沒有說要收多少..因為合約簽了, 你就已是待宰的肥羊了.