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剛剛通知我的房貸利率


lazi5820 wrote:
請問要怎樣才可以申請...(恕刪)


我也搞不清楚...所以才請代書幫我弄....
sascher112 wrote:
你好,其實我是日X的...(恕刪)


你是日盛的人員嗎?請問你們房貸的額度是不是沒有了。
怎麼新竹在會發生都要對保了,才說這個月不放款,下個月要用排的。
有沒有內幕可以爆啊
政府的優惠房貸是依據郵局2年機動利率 + 趴數。
優惠房貸推出的時間不同,所加的趴數也不同。
我是第一批優惠房貸的貸款戶,我這個月所繳的房貸利率是 2.725%。
目前為止,前6個月為2.775%

其他參考營建署公佈資料http://www.cpami.gov.tw/web/index.php?option=com_content&task=view&id=1140&Itemid=135

本專案貸款條件:

(一)總額度:2,000億元。

(二)金融機構貸放利率:按中華郵政股份有限公司2年期定期儲金機動利率,加0.9%計算機動調整。


(三)政府補貼利率:固定為年率0.7%,由內政部逐年編列預算支應。


(四)借款人實際支付利率:按金融機構貸放利率減政府補貼利率。

五)每戶貸款額度:
1.台北市每戶最高350萬元。
2.其他地區每戶最高300萬元。

(六)貸款期限及償還方式:最長20年,含寬限期3年(只付息不還本金),寬限期屆滿後依年金法於剩餘期限內平均攤還本息。


(七)貸放對象:中華民國國民年滿20歲,每人限購乙戶,不得重複申貸;另已申貸政府優惠購屋貸款者(指88年起陸續開辦之1兆9500億元政府優惠房貸)亦不得重複申貸。


(八)適用建物:限於97年3月22日(含)以後完成建物所有權移轉登記之中古屋及新屋,且其建物所有權狀之用途應登記含有「住宅」或「住」字樣者。

如果以政府的房貸200萬及350萬二種來看的話
假如我在台北縣要買一間350萬的房子,那我的貸款不就是200 + 150
因為都在範圍內,那不就等於全額貸款了嗎?我就不用先出頭期款了?
還是我有誤解呢,謝謝各位!!
有沒有大大知道....乙種工業用地的住宅可以申請這次馬政府的優惠房貸嗎 ?
N/A
benliu0101 wrote:
如果以政府的房貸20...(恕刪)


那個是說優惠貸款可以放款的最高額度,並不是說你的房價在額度內就可以做到10成貸款,
貸款成數還是要看你本身還款條件來決定,現在有些銀行已經做不到8成貸款了。
DEAR cavalier:
銀行限制撥款有2種狀況.一種是存款不足.另一種是達到72之2條規定30%的滿水位.我們目前是後者.還尚請見諒!
DEAR lazi5820:
其實申請政優跟申請一般房貸是一樣的.只是銀行會幫你查詢是否符合資格.以及對保時會多幾張約據.跟你單身與否是沒關係的.
不管你貸啥..

除了利率外, 最重要就是有沒有"手續費"

尤其是前幾個月特別低 , 後來又拉上的這種..

手續費 2000 元可能看起來不多

不過算起來你就知道, 前幾個月的低利都被手續費吃了

最慘的還沈在低利的快感中 .. hhahah

要注意之後做任何調整都要"免手續費" , 這才是王道.

再舉個例子, 如果你要提早還錢..

可以, 請再交手續費, 但是很抱歉, 合約中沒有說要收多少..

因為合約簽了, 你就已是待宰的肥羊了.

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