請不要－說--只有台灣的房屋有公設------香港房屋也是有-2０%左右公設且是法定的 (第2頁)

M25
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11樓

2008-10-18 17:41

這只是一種比價的方式, 每坪單價有沒有含公設只差在一坪三十或換算起來一坪四十罷了, 沒什麼好吵的. 就算台灣的房屋改成不含公設, 那也只會影響單價的計算, 並不是說不含公設後, 房價就可以變低了, 是不是想太多了.

這差異只會發生在你和別的國家在比價的時候, 在台灣, 都是一樣的基準點.

hotdog690802

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12樓

2008-10-18 18:55

M25 wrote:
這只是一種比價的方式...(恕刪)

大大說的沒錯，
但如果台灣改採國外相同的坪數單價計算方式，
也許某些建商就再也不敢說，
台灣的房子比國外便宜了..........

celica2003

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13樓

2008-10-18 19:27

M25 wrote:
這只是一種比價的方式...(恕刪)

是沒什麼好吵的沒錯
但台灣的建商都會用這招來說
台灣的房子比國外便宜
但事實上有嗎?

sannyray

sannyray
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14樓

2008-10-18 19:38

keiocean wrote:
台灣買房是從內牆算起...(恕刪)

台灣也是從墻外皮計算產權面積.
連柱子也是有計入面積.
以前連墻外的露樑也是有計入的.
以一般房子來說.
扣除外墻.柱及管道間橫斷面的面積.室內實際坪數實在少得可憐.
所以說超高樓層的房子虛坪不算少.
另外以小弟現在住的來說.
160戶左右.公設32%
建商規劃了電腦室.運動休閒室.閱讀室.會議室.
住了4年所觀察.只有會議室每周開管委會用.其餘都在養蚊子.
器材也由全新變老舊.最後只好淘汰.
而這些華而不實的空間及設備.
花的可都是大家的錢.

Cainwang

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15樓

2008-10-18 22:30

藍天海岸~~我朋友就是住那邊
上次去香港玩住在那邊幾天的感覺
電梯間, 走道, 都沒浪費太多空間
只是台灣人去可能會覺得房屋不夠方正吧
另外一提.....那邊好貴~~~~~~~~

ccd_hci

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樓主

2008-10-19 23:14

celica2003 wrote:
大家在說的國外公設是...(恕刪)

請不要－說--只有台灣的房屋有公設------香港房屋也是有-2０%左右公設且是法定的

這就是我要說的---５５５呎---但內部-400多--也是有公設不是你說的內部實際坪數在賣了-----大家了嗎???

M25

M25
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17樓

2008-10-19 23:17

celica2003 wrote:
是沒什麼好吵的沒錯但...(恕刪)

這也是我想說的阿, 買房子有需要比到國外嗎? 台灣島內就是有一個標準了. 只要大家一個標準, 那就是了.

shanfishisfish

shanfishisfish
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18樓

2008-10-20 9:47

無商不奸
同是華人的香港會比台灣人笨?
別傻了
當初香港也是跟台灣一樣賣房
灌虛坪作廣告
欺騙消費者
是政府更改法令規定現在較透明的模式
是政府的力量出面保護消費者

明明就是錯的事情
還要說沒什麼好吵
台灣消費者真跟冤大頭一樣
冤久了還不能抱怨
難怪台灣風景區買東西一定會被坑
去銀行買商品也一定會被騙
反正台灣都這樣嘛
沒什麼好吵的

小東東0626

小東東0626
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19樓

2008-10-20 9:54

M25 wrote:

這也是我想說的阿...(恕刪)

買房子跟國外比

好像是建商說的吧

比哪個國際都市便宜~~

不是很多這樣的言論嗎??

ANTARCTICA

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20樓

2008-10-20 9:58

M25 wrote:
這也是我想說的阿, 買房子有需要比到國外嗎? ...(恕刪)

那賣房子的說那些香港一坪多少錢,上海一坪多少錢,所以台灣的房價偏低那些狗屁話做什麼?
好啦,香港房價不算公設價格,全世界房價掉得慘兮兮,台灣建商為什麼都不提這些?
想賺錢賺到用騙的方式就很"低路"了.