30kperm2 wrote:
DSLRPDA大大您...(恕刪)
所以您也同意不同地區不同機能會有不同的合理價格不是嗎
elliesck wrote:
分析的內容除了我不太...(恕刪)
Why?
小弟願聞其詳。
房子也是有壽命的，為什麼不會有折舊率？
之前有聽前輩說台灣的房子壽命約50年，所以我的估算準則是50年折舊率達到60~70%（即房價剩30~40%，此為土地價值)。
景氣差也就代表收入會減少 甚至失去工作...
當有很便宜的價格出現時 也代表環境蕭條
那時你會買房子嗎? 答案是否定的 存錢都來不及了
還買屋... 舊房子先住住吧!!
房市是資產 房地產大跌 銀行資產縮水 逾放比增加
銀行緊縮資金 廠商週轉異常 破產 倒閉 倒楣的還是
大夥兒 老美這次不就是如此
看空沒有錯 但是 真的大蕭條來臨時 你我都會受不了的
收入都有問題 吃飯優先 哪還談買房子阿
大家都不消費 這個市場是息息相關的 相關的從業人員
也就是你我工作量減少 最近的房仲業者就是例子 不買車
做車的工人輪休 不買3c產品 電子工廠關門 作業員怎辦
這些人不就在你我周圍嗎
當空頭真的來臨 絕對不是好事 買到便宜的房屋 可能市場
影響的層次絕對更大
1/p 20萬 應該還有17萬
1/p 17萬 應該還有14萬
1/p 14萬 應該還有10萬
......
當你買在自己心中合理的房價時 你已成為屋主 換個角度 當另一位
仁兄買在更低時 價格千挑萬選的你心中如何做想
到底要買多少錢 ? 到底哪裡才是低點 ?? 那大家買房屋都不用錢好了 ...
1/p 到 5萬 還是有人不滿意 + +"
有300萬 就買300萬 有1千萬就買1千萬 這就是市場不是嗎 !
房屋也是一樣，所以就算等房價下跌三成這些人還是不會買，等等等
等到下一波多頭走勢開始
多頭來臨時又在嘆氣沒有買到房子
歷史總是這樣循環
房市不好也代表景氣不好 房價跌下來 看空的人 說實話 還是不會買的
因為收入也減少了 舊房子能住就先住 老車子能開就先開
看空的人 錢 呵呵 還是會留在口袋中的
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