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[名言錦句#1]自住沒差

我不同意自住沒差這個言論

但是也不喜歡說竹北****整個地區怎樣,光是高鐵特區轉個彎,繞個街,一條路的地段,差異就很多了,

(竹南也是,最近也是很頭痛~~@@)

而剛到竹南工作的頭一年有一半的時間都在看竹北,怎麼看怎麼不喜歡,

分析之後,這不是我要的地方,就不再看了,

後來看了竹南...發覺是我要的,經過風險分析,經過精打細算,發展性,做功課

這些都花了半年以上,才決定在這邊買的,

現在已經打算買第二間房子出租來當包租公,

這時就就要了解市場上面有哪些同性質的產品,自己的產品定位在什麼地方

當然一定有風險,搞不好還會虧錢,但是不管做什麼自己下的決定就要自己負責,怪不得別人

我"也"有不同的想法

因為A比B多享受了三年的新房子 , 但是因為房價買在高檔 ,
老婆開始和他大吵 , 當初一堆人勸你別早買 後來不聽大家話 多花幾百萬買在高檔
現在回娘家或碰到朋友都被人笑 "冤大頭" ,
最後搞得和老婆分居 工作更是一踏糊塗

回過頭來看B吧! B為了尋找心目中的好房子 , 花了快兩年的時間 , 和家人一起假日出去旅遊 順便看看房屋
最後買到好的房屋 又便宜 , 省下幾百萬 剛好當小孩教育經費 , 全家都歡喜 ..最重要的是 沒當冤大頭

人生有很多的面向 買房子的賺或賠 只是其中的一環而已 ,

上面是假設 , 下面說的是 真實故事

我朋友 房屋買在上次 高檔 房貸是 6~7% ..後來 利率下降 2% 左右後 , 我們剛好買房屋
使用最低利率 , 結果他發生大家繳得都比他少
要轉貸 還得違約 , 銀行又不太願意
更遭 前幾年買的房屋 因房地產下滑 剛好跌下來
這是真實故事 . 但是 說真的 他們當初買房屋前 跟本不知道 未來會漲或跌 , 雖然都是自住
但是 聽得出來 他心中很嘔 , "如果" 晚幾年買 該多好

如果有人繳過 高利率房貸就知道


除了自住沒差,還有一個考量
就是你還能活幾年.

買了房子後只能活30年,還是20年,1000萬的房子等3年掉200萬

活著享受又少了3年.

我常勸有些錢的長輩,享受吧,有錢就花,買的起就換房子,不要考慮房價會漲還是跌.
kanting wrote:
除了自住沒差,還有一...(恕刪)


對了,如果是一家四口,活著一共少了12年.也要考慮進去.

kanting wrote:


對了,如果是一家...(恕刪)


怎麼你說的好像租房子的不是人一樣...

我承認有自已的房子感覺很好....

但是租房子也沒有很糟啊!...

租的房子不滿意...馬上換...

自已的房子不喜歡...哭死...

只是租房子少了一個家的感覺..

讓你說的..好像租房子是在地獄生活....

如果陳前總統那一間我租的起的話....

我也要租房子....
kanting wrote:
對了,如果是一家四口...(恕刪)


那3年也許住的更舒適,先租賣不出去的新成屋,住3年舊了就退租
4個人就舒適12年
說「自住沒差」,是國中程度的經濟學概念-機會成本沒搞懂!
SagittaPan wrote:
說「自住沒差」,是國...(恕刪)

請大大指導說明一下好嗎?
??
我也認同30kperm2的說法,像我現在買的那間房子,
十幾年前屋主買700多,我買的時候400多,雖然也是自住,
但我繳的貸款卻少很多,生活品質就大大的提高了。
kanchiam wrote:
怎麼你說的好像租房子...(恕刪)


你說的一大堆我根本沒說過.

租房子當然可以很舒適,舒適和不舒適本來就是自己判斷.

就像判斷自己還可以活幾年,成本怎麼算是一樣.

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