二選一？賣或不賣？∼七張環遊市 (第2頁)

mummy0098

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11樓

2008-09-23 12:21

zaza213 wrote:
我也是兩間套房租人連...(恕刪)

大大的投報率真好
我的地點沒有辦法租到四萬啦
我是較保守的,基本上有人幫我交房貸就可以了

bearx123

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12樓

2008-10-02 18:12

看你當初一坪買多少
如果是最早買到一坪24萬的話
留著吧
再怎麼跌也跌不到你當初買的價錢
如果你買到接近40萬
那能脫手就脫手吧

ordinaryguy100

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13樓

2008-10-03 12:09

一動不如一靜+1票
賣掉重新投資的風險vs租房前仔細挑房客的心力
選後者吧

怎麼會租給一個賭博的房客
當初到底有沒有過濾房客

建議以較低價格緊抓挑選房客的權利
畢竟好房客可以長期給你房租
少賺一點(或者少一點還貸款能力)不會怎樣啦

賣掉重新投資風險太大了

flashman1

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14樓

2008-10-03 12:44

一個新壽負責不動產管理將近20年的朋友告訴我:

投資套房=住套房

想轉手? 等下一波多頭氣氛熱的時候也不見得容易
所以你沒得選

螞蟻1220

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樓主

2008-10-23 1:57

過了一個多月∼賣不出去
真的是住套房了

其實我是預售屋時就買了
所以只要賣出去就有賺
但是套房真的感覺不好賣

差了五個月∼每個月差10萬
跟房仲牽了兩個月的買賣契約∼看來要渡過這一波寒冬
不是租就是降價賣∼不然就自己搬過去（離公司好遠）

不知道有沒有拜賣房子的神明說？

湘湘子

湘湘子
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16樓

2008-10-23 3:07

我的看法是

看套房的地段.還有好不好出租.另外投報率大於6%嗎.

商品是套房.不知道耶.還沒有投資套房的經驗.

如果不缺現金不賣.應該還好吧.至少心理壓力沒那麼大.

東西還在.物件好.穩建收益.

缺現金或者貸款成數高.會吃掉獲利.

那麼我會考慮出脫.

這不好給你做建議啦~老實說.

DSLRPDA

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17樓

2008-10-23 10:20

租不出去但是降價賣還有賺的話, 建議先出脫.

螞蟻1220

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樓主

2008-10-23 10:49

如果租出去的話～我的租金約比房貸多1000元上下
如果以目前市場的價位（指較低價位）售出一樣有賺（多或少的問題而已）～只是大家都觀望中
期待市場再往下探
但是環遊市的優點與缺點都很大條就是了
生活機能很好，但是戶數太多

至於壓力的話就會變的比較大～硬撐還OK（變月光族嚕！）
因為我自己另外有租房子～

不過租或賣都希望趕快處理好～除非被彩券打到～哈哈！

chienhyu

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19樓

2008-10-23 15:04

股市的不理想會反映在房市上，大約需要半年的時間；所以現在看到的房市，半年後，也許已經不在了~

小弟淺見!~

螞蟻1220

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樓主

2008-10-23 22:26

現在已經看不到半年前的房市了！
股市又？

期待樂透吧！