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[購屋問題-請不吝指導ˇˇ|||....

leontief
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11樓

2008-09-11 15:22

我也是剛買屋要貸400萬

不過也有考慮明年的政府優惠貸款

不知道我現在這樣貸款下去了

會不會影響我明年政府優惠貸款的資格？

因為有設定抵押但是我要貸的銀行過去沒有承做政府的優惠房貸

那這樣會不會有轉貸的問題

我問銀行他們都說那沒問題可以想辦法可是我又不想要因為這樣繳違約金

或是告訴我說不定政府的優惠房貸沒有銀行好....這類的回答

還請高人或是銀行人員可以幫小弟解惑一下

\(￣︶￣)>...

wilson12

wilson12
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12樓

2008-09-11 15:33

小弟的看法, 供您參考
1. 每月繳的房貸金額以不超過家庭總收入的20%~30%為主
頭期款至少要2成以上(依房價而定, 愈貴就要準備愈多)
2. 買房時機?? 就一直去看.. 看到適合自己的房子, 價錢你估算也合理, 就是好時機..
不用去等何時房價下跌... (價錢是否合理, 包含屋況, 附近地區房價...等等.. 多搜集資料)
3. 購屋利率, 請找各家銀行與政府優惠貸款...
4. 貸款只能申請一次, 可以用你自己名義, 或妳老婆, 或夫妻共同.. 但沒有你可以申請一種,
你太太又申請同種或其他...沒有這麼好康的事哦..

以上小小建議... 參考一下吧..

sf091d003

sf091d003
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13樓

2008-09-12 21:44

我也有相同的疑問....1515151515

stish

stish
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14樓

2008-09-13 1:00

兩年前利率1點多有可能，但也只限於頭六個月
現在就算寬限其也不可能有1.多的利率
整個利率都調升了，現在不可能有1.多，你不要想太多

我認為將來利率在調高的機會不大，利率高代表景氣復甦，市場上資金氾濫，央行希望不要那麼多錢在市場上流竄，調高利率可以吸引游資進入存款，反之就是調低利率

現在景氣在走下坡，央行沒有理由在調高利率，調降還比較可能一點

jason6330

jason6330
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15樓

2008-09-13 1:13

視你是否還有其他固定開銷而定，原則上別超過薪資３分之１。

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