應該不會~除非沒去變更
"另外有查到資料, 夾層是違法, 但是這個社區已經一堆人在做夾層, 光這幾天去看已經不少戶...
據資料是說, 夾層是會影響到消防安全的... "
夾層本來就是不合法~並且還有坪數限定~除非建商再送使用執照的時候有註名是夾層~才會合法~不過....那是不可能的
因為容積率的問題
再者~夾層其實不叫做夾層~在法規裡應該叫閣樓才對...不是拿來住人的~是放東西的!!
現在變這樣~是因為土地取得不易~沒辦法橫向發展~只好向上發展~中永和靠近中心點的建案多半都是這樣~
by 凱基
三米六作夾層不會矮死嗎?
3米六~扣除厚度......給哈比人住是ok啦
一般的挑高屋~多半是做4米~4米6..甚至更高~~
3米6......勸樓主放棄吧.....
真不是人住的~
http://www.udd.taipei.gov.tw/pages/detail.aspx?Node=46&Page=2102&Index=5(這裡可以下載)
第三十六條 第一項第二款附條件允許使用~內有第三組 寄宿住宅
再依~臺北市土地使用分區附條件允許使用核准標準
http://www.udd.taipei.gov.tw/pages/detail.aspx?Node=46&Page=2101&Index=5(這裡可以下載)
在第三種工業區內申請寄宿住宅的條件是
一、限附設於工廠或機構，供員工住宿及招待使用。
二、限單身員工住宿。
工業用地住宅使用主要是建地取得成本較低，所以建商的售價也較具優勢，但在申請使用時消費者可能要準備某些條件才能順利申請。
再來如果你的鄰居買下來就是為了工業用途，在工業區內允許公害發生，可能是噪音也可能是空氣污染，甚至你搬進去後沒多久加油站就變你的鄰居了，這都是買工業住宅要負擔的風險。
我沒買過工業住宅所以實際情況我也不知道
不過就法令面的話是可以確定的
給你參考看看
因此相關賦稅與水電皆比照一般自用住宅...
可是不代表這樣該建地就變成住宅用地...
對建管單位來說該建地只要沒有變更分區使用..就永遠都是工業用地..
雖然賦稅上與水電費上合法..可是對建管單位來說是有問題的...
(扯到隔間/防火等等相關法規)
新成屋就看建商怎麼跟政府周旋...
這也是台灣法令奇怪的地方...
蓋好時官員驗收的時候隔間應該是辦公室廠房之類的隔法..(不這樣使用執照不會下來)
然後在交屋前再二次施工成賣給住戶的樣子..
二次施工不用向政府申請嗎?如果是要申請..
工業用地怎麼會允許二次施工成自用住宅?
難道是硬著頭皮動工?那不就要讓全體住戶去背違法的問題?
(以上觀點有錯請指正..感謝..)
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