aingeliu wrote:
我在某個星期二跟爸媽...(恕刪)
我雖然沒有aingeliu 兄這麼快, 但也只看了二個假日就訂了一間, 結果隔一週去板橋饒了一下,就買下現在的房子,把前一週訂的立刻退掉, 這樣算起來大概花了3週吧.
喜歡的 沒出價 就沒有了
只好在等下一個有緣的房子出現
所以說 看多久房子 這很不準
應該要問 你現在的房子你準備出價 到你成交 你花了多久的時間
至於看多久...很多人看了一兩年 走馬看花 真的很多
\(￣︶￣)>...
我認為有也！
一天下午無緣無故的上了仲介的網站瀏覽，看見一間房在賣，地段與樓層都覺得不錯。
當天下午馬上和仲介約看。
看完後，真的很喜歡。但另一半不知道該如何去喜歡...於是無疾而終....
拖了快兩個月，仲介打電話來，說有人對那間房子下斡旋了，但結果還沒確定成交與否，要我們把握......
於是，又約看了第二次，另外又多看了其他兩間房，但這兩間房都比不過第一間的好。
又過了兩天，去仲介那，直接下斡旋金10萬，且開價比前一個買家的出價要低....
又過了五天，仲介打來說屋主不賣，無法成交,要我們加價....我們說考慮看看。
隔天，我們跟仲介說：我們決定不加價，如果屋主堅持不肯賣，我們就不買了，直接退斡旋...
又過了兩天，仲介說要我們直接跟屋主談，約好時間，就在仲介店裡要見面,,,沒想到當天,仲介連代書也請到了....心理大概有數了.....
當天的結果，最後我再加1萬成交，買到房子，直接簽約了！(這1萬，算是我們給仲介面子...其實可以不加而成交。)
成交價，蠻令人滿意的，大概是原售價的八折價格。
前前後後，從看屋到交屋，大概三個多月。若從簽約開始算，辦貸款，用印，對保，完稅，點交，不到一個月。
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買房的人應該都有很深的體認，買房子，真的要有"厝緣"，也就是你跟那間房子有沒有緣份...真的！
fourteen wrote:
買房子真的是看緣份...
而且我覺得手腳真的要快..
因為英雄所見略同..好的格局好的地段應該很快就會售出..
.......................................................................
所以要多看..但看到喜歡的出手就要快...
真的是要有厝緣.....
我陸陸續續看了將近半年。
有一些房子原本都想要訂下去，但是考慮東考慮西，最後都沒下手。
有一天陪同事去看屋（他知道我有在看屋，就相約一起去看一棟剛在賣的新成屋）
這棟大樓當時開賣不到一個星期，如果不是我同事講，我都還不知道它在哪裡。
看了之後我很喜歡這棟大樓的地段跟外觀，其中某幾間格局跟樓層也很符合我對住家的要求。
當天上午看完，下午馬上帶家人來看。他們也都覺得這裡很不錯，馬上下訂。
（我同事後來買在其他地方，因為他父母要贊助他買更大了）
不到三個月，一些區域性的利多因素『陸續』出來，
建設公司也見風轉舵，把單價調高了，據說還漲了三次
光是同地下樓層的車位，後期就比我當時買的時候貴了將近20萬（這是跟鄰居聊天的時候聊到的）
而當時我買的時候，還有許多樓層跟車位可以選。
後來看一些網路討論房子的版，
很多人都認為我買的大樓後來開價太高了，有些網友認為不合理（我買的時候算相對比較低的）
但是將近半年，這棟大樓還是賣得差不多了，賣出了95％，剩下的樓層據說大概是頂樓跟四樓。
所以我也覺得....『好的格局好的地段應該很快就會售出』..所以『要多看，看到喜歡的出手就要快』
但是，買房子之前，最重要最重要的一點，要考量自己的經濟能力，看自己能負擔起的房子，不然到時候被法拍，得不償失。（自己負擔不起的也可以去看，當作參觀，看可別下手啊！）
1.第一間房子,本來相約女王去看新成屋,但是銷售人員耍賤招,硬說該樓層已出售要我買4f,一時不爽就跟女王走出該建案,沒想到拐個彎,就看到另一建案,只不過是預售建案,於是想說看看也無妨,在談的時候,剛好夕陽西下,陽光灑進來,頓時那種感覺真是踏破鐵鞋無覓處,馬上就下定同個方位的樓層,更好的是我要的樓層也有,因為我們算是整個建案第二個下訂的客戶,當然之前去看的那個建案隔幾天業務就打電話來,說我要的樓層"剛好"人家退訂了.....
2.另一房,更是曲折,由於想投資房地產,於是請仲介代為尋找,礙於預算的原因只能找"百萬"級的,後來仲介說出另一個案子,不過是"千萬"級的,本想敷衍他一下,只好跟女王去看看,沒想到一看就中意,二話不說馬上就下定50萬給屋主,原本以為這下妥當,哪知屋主又不認帳,搞的仲介也不爽,只好聯名上法院解決,這一拖就是半年,後來當然是我勝訴,（因為屋主沒錢賠）只不過因為房屋有登記公司,必須等一年待公司遷出,否則稅金會加重,等到房子過戶完成到我手上已經是搞快2年了...當然好事多磨是有價值的...它的增值夠我存過退休金了
所以我的經驗就是,往往要買的房子常常不是你預先設想的,多聽多看,有"厝緣"最重要～～
心一動念,便已千年
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