三戶待售中古屋就有一戶繼承來的
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全台待售屋衝破30萬戶創歷史新高！新建案滯銷爆量 房價下修壓力山大
2026年06月21日
樂屋網
中央銀行第七波信用管制實施以來，房市交易量急凍，房屋去化動能趨緩，全台待售房屋存量持續攀升。根據樂居網最新統計，加計新建案與中古屋整體市場待售量，今年5月底已達歷史新高的30萬戶。專家指出，房價下修壓力可能進一步升高。
待售量從21萬戶急速攀升至30萬戶
根據統計，上波房屋待售存量高點落在2023年5月，約27.4萬戶。隨著新青安房貸政策推出、股市起漲，房屋迅速去化，在房市景氣最高峰2024年8月降至約21萬戶的低點。
然而，央行推出第七波信用管制後，房市買氣瞬間急凍，待售房屋存量以每個月約4,000戶的速度快速增加。從2024年9月房市反轉至今約一年半時間，待售量從21萬戶一路攀升至30萬戶，累計增加約9萬戶。
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