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[分享] 遇到活在平行時空的屋主，大家現在都怎麼議價？

賈果橙
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11樓

2026-06-17 17:06

mayuyu000048 wrote:
有些魯空不是不知道行情
只是不願意接受現況笑
同社區成交都擺在那裡了
但心裡那關過不去而已...(恕刪)

寫的好貼切….

2005房價一坪10萬
2017房價一坪30萬

你現在要賣70萬一坪
還跟我說已經下修？

愛哭鬼1652
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12樓

2026-06-17 17:07

還可以AI分析感覺很厲害
很多資訊都只是參考，同社區的實際成交紀錄才是最關鍵的依據

volker88

volker88
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13樓

2026-06-17 17:12

人是自私的，如果今天你是屋主，你賣多少？像大摩星和過程，自己的房子不便宜賣，要別人便宜賣，真笑死。
發誓給別人死，這種事千萬別做。

賈果橙
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14樓

2026-06-17 17:19

volker88 wrote:
人是自私的，如果今天...(恕刪)

過程的房2萬收…..
過程的車5000收….

議價，誰不會？
笑死…

潛出水面
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15樓

2026-06-17 17:49

房價跟房租都很驚人

汽車、機車價格也很驚人

看來台灣平均薪水6萬應該是低估了

mcsh

mcsh
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16樓

2026-06-17 20:07

這招厲害。用客觀數據拉出合理行情去議價，屋主才比較吞得下去
不然每次房仲講實話，屋主都覺得是我們在故意砍他價。

TENGA底盤
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17樓

2026-06-17 22:36

很酷欸

cinnamon coffee

cinnamon coffee
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18樓

2026-06-18 2:06

他說他的老破舊是個寶，當作遺產留給小孩繼承，可以少繳很多稅，比賣給你還值得！

我之前就遇到這麼一個

床頭吵床尾合體

床頭吵床尾合體
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19樓

2026-06-18 11:43

認同，而且報告拉到最後還會推薦在地的房價顧問（上次看到自己名字在上面嚇一跳，才發現大頭照該換了XD）
不過講真的，會用這個工具查價完才跑來找我們的買方，通常心態都滿理性的，比較不是那種瞎開價的芭樂客，溝通起來省力很多

elton197

elton197
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20樓

2026-06-18 14:43

直接看同社區的實際成交紀錄其實是最有參考價值的
比起開價或網路喊價更能反映市場真實狀況
也比較不會被單一資訊誤導

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