之後是少子化效應爆發
所以當然不能投資房產啊
是想被套牢嗎?
房市虛胖崩塌1／從團購到斷頭 北客南下搶房淪賠售潮
住展房屋網
更新時間 2025年9月7日
投資客斷頭潮：團購北客淪賠售族
事實上，疫情過後，全球大開資金派對，台灣自然也沒有缺席，在缺乏多元投資標的下，熱錢一股腦湧入股市與房市，所有該漲的、不該漲的，全都一起雞犬升天，當央行出手管制，虛假的繁榮自然被打回原形。
「台南安平有個大建商的預售案，一年半前成交均價突破四字頭，創當地新高價，但當時周邊成屋行情其實只摸到三字頭。」一名在外商任職、名下持有十多筆房產的南台灣投資客指出，當時該案以中人團購手法操作，帶大批北部買方南下購屋。「台北客看景觀不錯、價格又比北部低，就很快掃掉大量戶數，但根本沒意識到買價已遠高於行情，現在不少人轉約賠售40、50萬，只求脫手了結。」
該投資客還透露，約一年多前，房市正夯，南台灣另個建案和網紅合作，同樣帶北客南下看房，一時轟動不已，「周邊成屋單價行情十多萬，這案就硬生生賣到均價三字頭，但在地人都知道，那個地點根本不能買，附近有很嚴重的工業汙染，現在不要說賠售轉約，連要賣都賣不掉。」
湯暖萱｜Yahoo財經特派記者
2026年6月9日週二 下午12:53
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