房價？漲久了，就習慣了！【之10年以後Part.3】理論篇：如何驗證？理論VS人性 (第2頁)

min1313a · 2026-05-11T06:15:14+08:00

理論之所以能成為理論，是必須經過反覆驗證無誤才能算是理論。(例如1+1=2)可是我們經常聽到各式各樣導致房價下跌的理論、說法、理由‧‧‧例如少子化、供需失衡、政府打房、價量背離、泡沫總會破裂、繼承創新高、20~30年後房價會下跌‧‧‧等等理論、說法、理由到底要如何驗證？有驗證無誤過嗎？還是經常槓龜？讓我們以最常被提到的『少子化』理論來說明，請先看下圖：資料來源：內政部官網如上圖所示，台灣的出生率由2001年的11.65%下跌至去年2025年的4.62%(暴跌50%以上)，但台灣的房價自2001年到2025年有跟著下跌嗎？還是反而不斷上漲？請看下圖：(統計區間89年Q1至114年Q4)資料來源：內政部官網試問少子化論者，能給個說法嗎？當然啦！這時候少子化論者會說：我說的是20年、30年後房價會跌呀！WOW！？還要等這麼久喔？！嗯‧‧‧這該不會是因為少子化這個理論二十幾年來一直槓龜，所以要保持彈性以免再槓龜？接著精心設置一個要等到天荒地老、海枯石爛的期限來避免驗證？然後最好由『別人』(而非自己)來驗證？這‧‧‧算理論嗎？還是‧‧‧‧‧‧在暗示房價還要再漲20~30年？在此我特別提供一個十分簡單實用的驗證方法給各位讀者。我這麼做的目的是想讓關心房市、還沒買房或有換房需求的讀者至少心裡能有個底，不要太過於迷信什麼大學教授、自稱老師的網紅、為了賣書的名嘴‧‧‧以免讓自己由小魯蛇變大魯蛇(資料來源：自由時報)驗證方法如下：(僅供參考)不論你(妳)看到、聽到什麼樣關於房價會跌的理論、說法、理由，都建議妳(你)可以直接留言給那位正能量大V說：『我聽了您的理論、說法之後十分感動，終於有人說出我的心聲。請讓我開價新台幣100萬元購買您的房子，我們攜手合作讓您的房價下跌，也讓您的理論、說法獲得100 % 的驗證好嗎？這會讓我感到無比榮幸。拜託！』接著靜候回覆‧‧‧看看那位總說房價會跌正能量大V是否會親身驗證自己的理論？還是『四道友麥四貧道』？(請用台語發音資料來源：黃俊雄布袋戲)結語：如前所述，人人都希望房價下跌(這是『理論』)，但是別人的跌就好，我跟我家人的不可以跌(這是『人性』)。相關文章↓↓房價？漲久了就習慣了【之10年以後Part.2】番外篇：盲區房價？漲久了，就習慣了！【之10年以後 Part.1】房價？漲久了，就習慣了！【之5年以後】何謂泡沫？房價？漲久了，就習慣了！

irvin_xu777

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11樓

2026-05-11 13:55

少子化那些人還沒成為買房主力。

民國90年出生的，現在26，剛出社會沒幾年。

很多學校的大學城，倒是已經被打到了，同事去那邊租房，一個月只要4500。

天空1133

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12樓

2026-05-11 14:19

現在全國男女老少、叔伯阿姨、樓上樓下、總統至販夫走卒、美日韓台百姓都在群起瘋炒股，沒心思(也不想)再去理房價了，漲到無限宇宙也是牠家的事，隨便了啦！笑到噴淚

-Clement-

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13樓

2026-05-11 15:20

我會笑死還在幻想落後指標不會發生

當年廣設大學也講大學不會倒現在每年倒十間以上

因為少子化落後指標的年齡已經到大學階段了

這幾年這些讓大學狂倒閉的落後指標

準備成為購屋年齡30~40歲的主力

他們這些少得要死的年輕人在20歲就幹倒一堆大學了

你的房套這幾年也準備被他們幹垮了加油

rukawa19045

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14樓

2026-05-11 15:44

與其在這裡爭論少子化房價會不會跌，不如趕快買一間卡實在真心不騙

bibbo

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15樓

2026-05-11 16:04

房價就是location, location and location
未來台灣人會越來越少，房子總數應該會比人還多
人會聚集的地方，房價一定不會跌
會跌的就是那些人會越來越少的地方
然而，到了這個房子比人多的階段，現在大部分在位的大人，也應該已經pass away了....
沒他們的事了...
就讓市場漸漸淘汰吧....
如果你有本事，你會想辦法賺到這些錢...有個你可以安身立命的家...
或者你有本事，也許你可以革命來改變...然後要記得你革命的初衷...
也許你沒本事，那就看看爹娘有沒留給你...
別期待在上位者會幫助你，小老百姓是資源，都是被使用的分...

Winghoping

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16樓

2026-05-11 17:45

啥專家分析都是屁，我這鳥不拉屎啥都沒的鄉下蓋的透天都要1300萬起跳，最高還喊到2300萬
但是還是一堆外地人來買，我就想這價位我早去高雄買房了
有錢就先買，管他專家說會跌，先買先享受，現在買不起以後更買不起
我朋友當初楠梓工業去附近買間3室1廳+車位 700多萬，現在他那棟大樓人家喊到1000多萬
說租才是最好的，人是會老的，以為小孩長大買房會接你去住?? 更別傻了，身上沒家產，子女那會接去住，連我家這一堆老人有房，但子女只給生活費讓他一個人住，也不接去住，一堆死在自己老家才被鄰居發現的
房東都怕老人麻煩？他自曝65歲租屋卻屢遭拒淚訴：社會早就不想看到我們