tonypan66 wrote:
用現有數據推估15年就鬧了大笑話
你還引用40年後的推估數據
我只能說
你愛看的、你想看的
即使再不合理、再天馬行空
你也會奉為圭臬
先有了立場，再來分析市場
註定都只會鬧笑話而已
很多人的分析報告，都只用 "他自己想要的東西"，來當成成敗指標.
他從來就沒有想過，有錢的人，想取得房子的原因，從來就不是，買不起房，或不買房的人所看的那樣。
健身房只有兩種
從頭到尾都沒人幫忙的
跟從頭到尾都有人幫忙的
沒有一開始幫忙後續放著爛的
如果一開始就幫忙，基本上不可能在後面放著爛
因為容易出問題大都是開始跟結束~
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台灣房地產確實就是人的問題是文化問題，不是單純企業、政府、投資客
更準確說，房地產是手上有錢的人在玩的，這錢不管是借來還是自有，重點，有錢。
這是亞洲(準確來說中國來的...)固有思想，有土斯有財，而這出自於禮記·大學
所以這是長達2000多年的洗腦，你認為有這麼容易放棄嗎?
即使年輕人想破除這陳舊觀念，但房價的香、房東的打壓，你覺得呢?
只好趕快存錢再買一棟壓壓驚
少子化確實是問題
但是這很多面向
不是單一方法可以解決
這麼簡單不會一堆國家都陷入少子化的狀況
以下AI說的
全球少子化嚴重國家/地區（主要集中在東亞）：
澳門：總生育率最低。
韓國：生育率極低，面臨嚴重的人口結構崩壞。
台灣：生育率曾是全球最低，近年持續低於 1.1，死亡數大於出生數。
香港：同樣因高生活成本與高齡化問題。
中國大陸：一胎化政策後遺症，生育率急劇下降。
義大利：歐洲少子化最嚴重的國家之一，主要因低結婚率與人口高齡化。
對抗少子化,對抗通膨
甚至是對抗央行匯率政策的方法
就是將資產分散到全球
資產也不一定只有房產
股票債券黃金數位貨幣等等
至於政府,我不是大政府主義
政府不好就換,換不滿意就想辦法自己走
雖然目前自己走不出去,但是至少資產是可以自由移動的
什麼都想靠政府來解決那自求多福吧
至於城市發展
我著重的不是新房子多寡
更看重的是
交通規劃生活安全便利
例如
行人地獄能不能改善
道路規劃安不安全,車禍塞車嚴不嚴重
空氣汙染嚴不嚴重
無障礙空間,大眾運輸的方便性(大家都會老)
台灣房產會不會死亡
我們根本不用替,有錢到很多房產的人操心
一般人做好自己的規劃就好
不過
我在股票市場的經驗是
市場永遠是對的
我相信房市也是如此
你看不懂
不代表市場是錯的
錯的往往是自己
你是少數16%嗎？
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