因為要上漲還是下跌都不是看多還是看空的人可以影響。
會影響的可能就天災、政府願不願意把錢放出來。
如果政府願意把錢放出來炒就只能跟著炒不然你的錢會扁值、如果政府
要管制不放錢出來就要把多的房子賣掉。
當然我的看法是政府目前的管制是因為接到川普的指示也就是說川普要讓美國偉大。
把產業移一些過去、這種情況下必定會造成某些工作消失、銀行當然就要先守住不要放錢。
為什麼我這麼說、因為美國的升息循美國房貸利率升到7％但台灣就用各種理由不升還說升息跟房價無關。
但美國要走向降息循環卻這時緊縮、政府一定會比民間提早個一年知道消息所以就只好限貸。
產業外移前那邊要先建工廠可能要個幾年所以有可能這個限貸是一個長時間的。
在以前貸款很容易的就用房子就貸款沒問很多、目前要看你的年收入看做什麼行業的繳稅多少。
因以前投資客一聽到台積電建廠隔天就去買房等上漲後賣給台積電上班的人。
而目前就是銀行看你繳稅記錄是高薪才願意貸款這樣子投資客就被刷掉了。
esthetica wrote:
那交易量大幅減少又怎麼說
套到股市來講
沒交易量怎麼會讓股價上漲
一旦利空出現 價格馬上反應
只能說樓主太樂觀了
價格肯定會回測的
想上漲 不可能
...(恕刪)
交易成本太高了
房子要變現又不一定非要賣房子
拿去質押一個禮拜內就可以拿到錢
量縮很自然
又不像股市可以當沖
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