volker88 wrote:
亮的發白 w...(恕刪)
他板橋買20萬，現在我不知道漲幾倍，但我知道他的房子比你好賣太多了
volker88 wrote:
現在1P/30萬
淡水套怎麼買在高點, 學學新聞那個投資客, 放過自己吧
1350萬買→1250萬賣！ 台中驚見百萬賠售 投資客：決定放過自己
東森財經
2025年10月2日 週四 下午1:02
打炒房奏效？房地產部落客「賣厝阿明」分享台中潭子區一名投資客案例，2024年8月以1350萬元、全棟最高單價購入兩房產品，如今卻以1250萬元脫手，認賠百萬元。他語帶哽咽地說出「我決定放過自己」。
阿明表示，這不只是個人的止損，更是市場轉折下最無奈的選擇。這起案例揭開了台中預售市場的殘酷現實。該建案預計2028年完工，買家仍需承受至少三年的資金壓力。然而，在央行第七波信用管制上路前，他選擇衝高進場，如今卻只能提前「斷尾求生」。類似的故事也在西區上演，有賣家讓利85萬元出清，坦言長期背負貸款不僅是財務負擔，更是心理折磨。
入手時機「分水嶺」 決定輸贏差距
房產知識平台「賣厝阿明」指出，這波市場下修，最大的分水嶺在「進場時間」。2022年前進場的買家，因成本較低，帳面仍有10～15%的獲利空間；2023年進場的，多數能以「平轉」方式脫身，但得負擔資金成本；2024～2025年才接棒的，則正好站在高點，最容易成為賠售苦主。賣厝阿明形容：「就像接力賽最後一棒，前段進場的人已經吃到漲幅，最後才上場的，只能承受市場的下行壓力。」
大摩星 wrote:
腦補?你的退休房以後...(恕刪)
根本沒要賣, 你擔心你自己吧! 天道盟板橋分會黑道世家 ...住板橋和大哥一起生活後, 旁邊土城很近....哈哈哈.
板橋就是所有黑道的堂口...
https://tw.news.yahoo.com/%E9%A9%9A%E7%88%86%E6%AE%AF%E8%91%AC%E8%99%95%E7%B4%A2%E8%B3%84%E5%85%A7%E5%B9%95-%E5%A4%A9%E9%81%93%E7%9B%9F%E6%9D%BF%E6%A9%8B%E5%88%86%E6%9C%83%E9%BB%91%E9%81%93%E4%B8%96%E5%AE%B6%E4%BC%B8%E9%BB%91%E6%89%8B-040400134.html
驚爆殯葬處索賄內幕 天道盟板橋分會黑道世家伸黑手
新北市殯葬處2023年爆發殯儀館及火化場公務員、臨時及約僱人員集體索賄醜聞，席姓領班等20人被依貪污罪嫌起訴，檢警另外查出，該案中有黑道覬覦龐大利益，從中恐嚇取財，案件指向已故天道盟太陽會前板橋分會長金榮光，新北檢偵結後，將金男兒姪金智偉、金世偉及紀姓、陳姓共犯等4人，依恐嚇取財、組織犯罪等罪嫌起訴。
起訴書指出，已故的金榮光為天道盟太陽會前板橋分會長，他經營「送行者」、「祥藝公司等殯葬禮儀公司，長年把持新北市三峽火葬場抬棺市場，也因此得知殯葬處公務員利用火化許可證明書向殯葬業者索賄，而覬覦豐厚的不法獲利，因此與天道盟不倒會分子紀姓男子合謀恐嚇取財犯行。
金男先在2022年2月，指示旗下小弟偷拍火化場員工收賄的過程，同月再通知席姓領班及火化場林姓操作員前往紀男在板橋經營的天美花店，與2人見面商談，要求席姓領班配合，以每具遺體200元的金額，依照每日火化場火化遺體的數量支付款項。
席男等人因擔心收賄之事遭到舉報，因此從2020年到2023年間，10天為1期，每次支付5至6萬元的收賄款項給金榮光兒姪金智偉、金世偉及陳男等人，轉交金男統籌後再分配給紀男等眾人，期間共得手360萬不法所得。
檢警偵辦時，金男已經亡故，但其兒子等4人均坦承相關犯行，另有手機對話等紀錄，因此檢察官認為4人涉犯《刑法》恐嚇取財、《組織犯罪防制條例》參與犯罪組織等罪嫌起訴，另認4人有犯意聯繫、行為分擔，請求法院論以共同正犯。
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