Vicky tai wrote:
「虛坪改革」拚明年上...(恕刪)
虛坪改不改都是一樣貴，數字好看不如價錢好看。
有人說車位漲價、實坪後房價一樣…blar blar，當然建商不會捐出來做功德，只是原本灌在虛坪公設處的「價金」變成要分攤在各戶的實坪中。那既然總價還是一樣，那為何要改實坪？這樣才能讓島上的韭菜們，知道我們原本虛坪就已經是全球住屋負擔前幾高的國家，再改為實坪後將原本公設的價金再灌回少少的實坪中，每坪單價會再上升大約三分之一左右。這才是台灣真正跟國際接軌的房價，讓大家看清楚台灣人買房有多盤。
而且，當從虛坪改實坪後的建案，建商就會開始認真減少公設，只留真正重要的公設來提升價值，而不是弄一大堆沒用的公設來增加利潤。為什麼說公設可以增加利潤？因為很多公設就是走道、大房間大空間而已，相較於住宅內的建築成本是較低的，在虛坪的制度下，公設可以讓建商賺更多。
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